父母去世后，房产肯定属于独生女儿吗

小丽（化名）是独生女，父亲十年前去世，母亲去年过世。早在2003年，父亲在杭州买入一套127平方米的房子，产权登记在父亲名下，十多年来一直没改过产权人。这套房产位于优质学区内，目前市场价300余万元。今年9月小丽女儿要读幼儿园了，小丽想将父母的这套房产过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁过去。

可是，当小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局办理过户时，房管局说，仅凭这些东西没法办过户手续，得有公证处出具的继承公证书，或者法院的判决书才能办。小丽在房管局碰壁后，马上又去了公证处，却也遭到拒绝。“公证处的人说要让我把我爸这边的亲戚都找到，带到公证处去才给办公证。”小丽犯了难，“我爸的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找啊？”

这是浙江六和律师事务所徐霄燕律师最近接待的一个当事人咨询，根据当事人提供的情况，徐律师七七八八一算：你父母的这套房产一共有7个继承人，你能继承的份额是7/8。这结论惊呆了很多人。

原本，小丽作为家中独女，核心家庭关系简单。使得继承变复杂的主要原因是：小丽父亲去世时，奶奶尚健在，而小丽父亲还有四个兄弟姐妹。

徐霄燕说，首先，这套房子是小丽父母的婚内共同财产，这套房产的1/2属于母亲，1/2属于父亲。

小丽父亲去世时，没有留下遗嘱，那么有三个法定继承人，也就是小丽、母亲、奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此，母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，奶奶分得1/6。

等到奶奶过世后，属于奶奶的1/6本该由四个子女“转继承”，一人1/24。这时小丽大伯和爸爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由大伯和爸爸的晚辈直系血亲代位继承。也就是说，大伯的1/24由他的三个孩子继承各1/72，爸爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。

二伯可以分到1/24，偏偏二伯还离婚了，那么这1/24再分两半，二伯1/48，二婶1/48。

小姑姑和小姑父共同拥有1/24。

时间回到现在，小丽母亲过世时，外公外婆都已不在，只有小丽一个继承人，因此母亲的财产全部由她继承。所以小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

那么，现在小丽应该怎么办？徐霄燕说，如果亲戚朋友能找齐，可以直接去公证处，大家对房产的继承经协商拿出一个一致性意见，比如由小丽拿出余下1/8的房产的折价金额分给亲戚。如果亲戚找不齐，就可能要去法院起诉，将其他所有继承人都列为被告，然后申请法院调查这些继承人信息。这个官司也不好打，对于法院来说，不是继承份额无法确定，而是对是否只有这些继承人，他们的意见如何，他们的继承会不会也有变化等这些事实认定有难度。

所以，说到底，即便是独生子女，父母最好也在生前办好遗嘱公证。