父母以女儿名义买房自己可以是实际持有人吗？

事情像故事一样 朋友交往的女友竟然是我的弟媳妇

问：前段时间，我有个亲戚收到他朋友发来微信，说要向他打听一个女人，后头还附了一张照片。

照片里的女人正是我的弟媳妇，我亲戚看了很吃惊，就问他是怎么回事。他说，这个女的（弟媳妇）正在跟他交往，两人已经有了夫妻之实。他说他是偶然在我亲戚的微信朋友圈里看到自己“老婆”的照片，也觉得蹊跷，所以才来询问。

后来亲戚把这件事转告给我弟弟，弟弟回家质问老婆，他老婆也承认了。

现在弟弟和弟媳要离婚，弟媳妇却矢口否认出轨这件事，还反咬一口，要弟弟赔偿其因宫外孕而造成的输卵管切除。这种情况我们该如何是好，要赔她么？

徐霄燕（浙江星韵律师事务所副主任、高级合伙人）

答：首先，关于你弟媳否认婚外情的问题。

民事诉讼中，一般遵循谁主张谁举证的规则。你弟弟如要主张是他妻子过错（有婚外情行为）导致婚姻破裂，须提供相应的证据证明。不能证明而对方又否认的，法院就不能认定。当然，如果双方都同意离婚，你弟弟能否证明妻子有婚外情行为其实对判决结果没有影响。

其次，关于你弟媳宫外孕是否要赔偿的问题。

根据《婚姻法》的规定，只有以下四种情形导致离婚的，无过错方才有权请求损害赔偿：（1）重婚的；（2）有配偶者与他人同居的；（3）实施家庭暴力的；（4）虐待、遗弃家庭成员的。除上述四种情况，法院对于当事人请求离婚损害赔偿的，一律不予支持。因此你弟媳因宫外孕导致输卵管切除请求你弟弟赔偿，法院一般不会支持。

父母以我妹妹名义买房 自己可以是实际持有人吗

问：我妈妈想换购一套房子，因为年纪大不能办按揭，就用我妹妹的名义先买下，等自己现在居住的房子卖出后把钱还给我妹妹。这样房产证上是我妹妹和妹夫的名字，实际出资方是我父母。

我父母的想法是房产证拿到后，把旧房卖掉钱还给我妹妹后，去做个公证，表明房产证上虽然是我妹妹、妹夫名字，但实际出资方是父母，即父母是房产的实际持有人。等百年后我和妹妹各分一半。请问这样的做法具有法律效应吗？公证时还应注意什么？

王永皓（浙江智仁律师事务所合伙人）

答：这种协议无论是否公证都具有法律效力。但是要注意的是，由于在不动产登记簿上登记的产权人是你妹妹和妹夫，因此如果因为你妹妹或者妹夫的原因导致房屋被第三人抵押、出售、出租、抵债、查封等一切行为均是合法的。一旦出现这种情况，你父母只能主张房款及损失，而不能阻止第三人根据房屋登记情况处置房屋的行为。

不过，这种协议最好由妹妹、妹夫一起参与并签字确认，且最好能公证。