滨江首个老小区加装电梯在中兴花园开建

　　今天，对于住在中兴花园12幢1单元的住户来说，是特别的一天。他们心心念念的加装电梯终于正式开建了，这也是滨江区首台既有住宅加装电梯。10月底，他们就能享受到一键直达家门口的便利。

　　滨江首个老小区加装电梯十月底完工

　　中兴花园始建于2000年，12幢1单元共6层，有12户人家。

　　家住5楼的高先生，十分期待电梯的到来：“我今年51岁了，身体也还康健，但爬楼梯真的累，尤其是天热的时候，爬到5楼，别说汗流个不停，气都要喘不过来了，有时候带个东西上楼，中途还要歇上几次。”

　　高先生说，他已经在这里住了十多年了，很多住户都是他的老朋友。平时聚在一起，大家不是说腰酸，就是说膝盖关节疼，常常感慨小区要是能装上电梯就好了。现在，他们这个愿望终于能实现了。

　　不过，一些居民在高兴的同时，也有不少居民提出了自己的疑虑：滨江不少老小区都带有地下室，加装了电梯以后，会对房屋安全造成影响吗？

　　据滨江区住建局相关负责人介绍，目前，设计单位和电梯厂家经过测算，可以打消安全性的顾虑。而且，所有后期加装的电梯，都是对建筑物不受力的。

　　值得一提的是，为了减少电梯对采光的影响，此次加装的电梯，还与居民楼之间架起了玻璃廊桥。

　　至于加装电梯的费用分摊，中兴花园加装的电梯约53万元，一楼二楼不出资，三楼承担10%，之后每往上一层，分摊费用递增10%。其中，6楼出资最多，户均10万元；3楼出资最少，户均2.5万元。

　　对于需要加装电梯的单元，政府还将给予25万元的补助资金。其中，补贴给管线单位5万元，剩下20万元交由业主，但这20万元是直接补贴给居民，还是用作后期维保、管理费用，业主可以自行协商处理。

　　今天，电梯将正式开建，进行管道迁改。10月底，居民们就能乘上电梯了。

　 　滨江19个单元楼提出了加梯意向

　　年底全区至少加装10台电梯

　　今年年初，滨江区住建局对辖区既有住宅加装电梯进行摸排，初判有加装条件的单元楼约126个，目前有19个单元楼提出了加梯意向，主要集中在碧水豪园、彩虹城闻涛苑、温馨人家等建设较早的老小区。

　　目前，在中兴花园，除了今天开始加装电梯的12幢1单元，4幢1单元、24幢2单元等单元也递交了加梯申请，有希望在今年装上电梯，其中，24幢2单元已经进入与电梯厂家签订协议阶段。

　　另外，温馨人家的3幢1、2、3单元，本周三也会与电梯厂家正式签订协议，进入设计深化阶段。到今年年底，滨江区至少加装10台电梯。

　 　加装电梯要具备什么条件？

　　又该如何申请？

　　既有住宅加装电梯要符合“地利人和”的条件才能装。

　　地利，就是指房子要达标。住宅要具有合法的权属证明，并且未列入房屋征收范围和计划。房屋结构的安全性要有保障，符合消防要求，如果楼间距太窄，装电梯也就行不通了。

　　人和，说的是业主要同意。具体来说，既有住宅加装电梯，应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订协议。如果加装电梯要占用业主专有部分的，还需要征得该专有部分业主的同意。加装电梯实施方案需在小区显著位置进行公示，公示期不少于5个工作日，且在公示期间无实名制书面反对意见。

　　具备加装条件之后，要如何申请呢？

　　简单来说，首先就是要先找个牵头人，挨家挨户去问一圈，如果想装的人超过一半再继续，如果大部分都不同意，那再推进也没意思。

　　有了初步的想法后，就要辛苦牵头人跑一趟社区或街道，表达一下想加装电梯的意愿，社区会告诉你具体该怎么做。

　　然后，要弄清楚哪些地方可以加装电梯，在这个基础上，找有资质的电梯公司，做出加装设计并列出加装方案。

　　方案出来后，再挨家挨户协商，如果遇到麻烦，尤其是要说服不愿意装的人家，也可以托社区帮忙协调。

　　如果顺利经过了以上步骤，加装电梯的方案就可以正式公示啦。(通讯员 胡启明 宋桔丽 实习记者 严佳炜)