未来两年滨江商业体大扩张 来钱江南岸可逛两条“延安路”

   从位于钱江南岸地理中心的江南国际城示意图上可基本看到大部分商业生活配套区域内楼盘大都自带特色商业区

    8年前，可能大多数杭州人跟苏先生一样对于钱江南岸的发展充满疑虑，但在朋友的介绍下，苏先生还是决定拿出家里的所有积蓄30多万元，在当时并不繁华的滨江买了一套房子，给女儿做嫁妆。

    如今，随着滨江的不断发展、建设，不仅当初的这笔嫁妆已经增值200多万，一家人对滨江的印象也完全改变了。在女儿苏小姐看来，钱江南岸已经成为越来越多购房者的置业热土，尤其是家门口新建的商业项目，不仅给生活带来巨大便利，也印证着下一个城市新中心的诞生。

     未来两年滨江商业体大扩张

    来钱江南岸逛这两条“延安路”

    刚买房的头几年，虽然小区位于区政府附近，但周边都是待开发工地，没有地方逛街，更谈不上其他休闲娱乐活动，苏小姐一度决定要换房子再结婚，但是现在她已经完全没有了换房的想法。

    “之前规划的商业配套、医院、学校都已经建好了，还有好几个商业项目在建，周边的小区入住率很高，区域发展得很成熟了。”苏小姐说，之前购物要开车到市区或者钱江新城，现在完全没有这个必要了。

    星光大道是滨江区最为人熟知的商业项目，商场的规划能看到上海某些商业综合体的影子，再过两年滨江成为杭州的“浦东”也大有可能。

    不信，我们来看看目前滨江在建或规划的商业项目。星光百货将于今年10月份正式对外开业。而星光百货所在的星光大道商业圈，是杭州目前规模最大的综合性商业街之一，建筑面积达30万平方米，集购物、美食、娱乐、旅游、运动等八大功能于一体。紧随其后开业的，将是中南乐游城二期项目、龙湖天街、宝龙城市广场、盒作社等商业项目。因为不少商业综合体沿江南大道分布，形成一条商业带，被业内人士视为下一条“延安路”。

    在钱江南岸市民眼中，另一条“延安路”是“市心中路”。萧山人小陆提到市心中路无不自豪：“这才是翻版的延安路啊！这里的商业人气蛮红火的，主要沿市心中路两侧分布，综合体之间由商业街相连。”附近商业还有银隆百货、亿港百货、汇德隆购物中心、万博玲珑时尚商场、莱茵达商厦等。

     江南各大楼盘都自带特色商业

    刷新居住体验 打造一流社区

    在板块大型商业综合体的辐射下，龙湖·春江悦茗、中国铁建·江南国际城等楼盘脱颖而出。这些楼盘不仅交通便利，还可以尽享滨江核心区的医疗、教育、商业等配套资源。

    还有部分新小区自带的商业项目，也是一大特色。楼盘底铺商业是真正的家门口商业，与小区居民的生活品质紧密相连。目前热销的几个大盘，如万科·世纪之光、顺发·美哉美城、德信·泊林春天、北辰奥园等，都自带特色商业。

    “住宅未动，配套先行”，是世纪之光叩响江南市场的一大亮点。世纪之光将打造新街坊3.0版本，以13000平方米的体量，打造集餐饮、零售、便利店、休闲、娱乐等配套于一体的社区商业街，定位为“杭州CBD美食消费目的地”。其中，最受市民关注的“超级万”食堂是村民食堂的3.0版本，打造成一个“运动食堂”，植入运动和健康的理念。“世纪之光在定位和规划之初就引入了美国万科团队的智慧和经验，run base、family base、pet base、baby base的引入，将颠覆对社区配套的传统理念，其在性能上的优越性将使人眼前一亮。”杭州万科营销中心总经理王一川说。

    作为2008年北京奥运场馆的建设商、运营商和服务商，北辰实业将带来入杭首秀项目——北辰奥园。该项目有15000平方米的自带商业，联动周边8万平方米的商业综合体，将打造板块内最大面积的商业带，预计在2018年左右形成。

    首次推出“全年龄段园区服务体系”的泊林春天，在社区内兴建了各年龄段的娱乐休闲设施，还有近万平方米的社区商业街，能让小区居民享受到全方位的便捷生活。

    顺发·美哉美城是顺发恒业在钱江世纪城的又一力作。顺发恒业营销部总经理王润华说，从这个项目开始顺发将为业主提供优质的生活环境，以“优+园区、优+建筑、优+服务、优+配套”四大系统为核心，打造全新居住产品。

    为了增强项目的吸引力、聚集区域人气，有实力的开发商规划大体量自带特色商业将成为一大趋势，涵盖衣食住行的全方位社区商业项目，将创造崭新的人居体验。