滨江区政府板块酒店式公寓卖到3万+

新盘抢着买，紧急加推，卖到3万/平方米；租赁吃香，75平方米月租7000元，网红和电商仍然抢着租，是当下滨江区政府板块酒店式公寓的真实写照。而酒店式公寓的热销，和区政府板块目前无新房住宅可售也有较大关系，唯一一个新盘滨江金茂府也是豪宅级定位，价格因素也将一部分人阻挡在外面。因此，能投资又能自住的酒店式公寓目前确实是个选择。

如此火热的市场及庞大的客户群，也使得融创杭州印、金铂湾、江滨澜廷，这三个闻涛路上，拥有一线江景，彼此相邻不远的酒店公寓盘，彼此竞争显得不那么激烈，并且都卖得不错。地段相同的它们，在产品上各有千秋，客户群也有些不同。

投资融创·杭州印跑赢理财

融创杭州印在闻涛路上，星光大道二期旁。拥有标志性的“大象腿”异形外观，俨然成为滨江三桥仅次于莲花碗的地标性建筑物。看似一个整体的建筑，内里却含有多种业态，自住型酒店公寓、返租型酒店、商务写字楼、购物中心等。酒店式公寓户型面积为41平方米-221平方米之间，精装修标准为3500元/平方米。

销售员介绍：“目前可售酒店式公寓只有个位数，还有一层未推，预计价格3万左右。接下来返租式的景澜宫寓也会入市。”销售员所说的景澜宫寓户型面积50-90方，价格2.8万元/平方米-3.8万元/平方米之间，面积越小价格越高，返租10年起签，年均投资回报达7%。杭州印比其他两个盘售价高出5000元/平方米左右，最大的原因在于其自身丰富的业态和国际性水准的标志性外观。业内人士估计，到日后二手房市场，这种差价依旧会在，但是对于租赁来讲，杭州印的优势在于拥有大户型的酒店式公寓，但其他小户型或许不会有特别大的差距。