温州要建成城市“会客厅” 选址藏着“大学问”

本周五，这一瞄准国际化视野建造的地产项目，将亮相2015温州房地产展销会。阳光100为何会选择在今年入驻温州，商业范十足的温州中心项目为何选址七都岛？这家刚落地我市不久的知名房企，未来会如何融入温州新一轮城建浪潮？

温州晋升为三线增长型城市 经济楼市向好招来阳光100

今年9月，在中国房地产（温州）高峰论坛暨阳光100温州中心品牌发布会上，阳光100置业集团董事长易小迪宣布，阳光100正式入驻温州中心项目。

温州中心大厦建设发展有限公司高级营销经理徐浩博表示，阳光100此时进驻温州，是看好温州这座城市的底蕴和发展空间，看好温州房地产市场，民营经济越是活跃的城市越充满活力和潜力，阳光100可通过自身擅长的产品运营模式，为温州这座城市的更新换代、升级发展助力。

阳光100进驻温州前，对温州市场进行了全面了解：今年上半年，温州绝大多数经济指标已重回浙江城市排名前列；温州楼盘价格基本企稳，部分还出现了上涨空间；土地市场放量，地王频出。由此一来，阳光100判断，温州经济目前已触底反弹，未来几年都会保持向上势头。

此外，知名房地产咨询机构仲量联行在今年公布的《中国城市60强》榜单，也成了阳光100进驻温州的重要参考。温州在这份榜单中排名第28位，在入选的7个浙江城市中排名第3，从三年前的三线新兴型城市，变成了三线增长型城市，综合得分上升速度居全国第二。

徐浩博说，温州从新兴型晋升为增长型，得益于温州经济指标和房地产指标在近年来的双增长。且从衡量富裕程度的几项指标上看，温州在零售销售总额、居民储蓄、可支配收入和人均GDP等方面，均表现突出。这无疑更加坚定了阳光100进驻温州的信心，加速了阳光100的进驻步伐。

全国难得一见的城市江心岛   将成滨江CBD东延“金角”

地产商看项目，地段无疑是最重要的指标。温州中心项目最终选址七都岛，让不少人感到疑惑。

徐浩博说，温州中心项目选址确实比较独特，以温州人传统的眼光看，七都岛并不在温州中心区域。但从发展的眼光看，温州要构建大都市区，摊开一张温州地图，七都岛正位于未来温州大都市区核心位置，自身土地属性和资源属性是独一无二的，必将成为温州一块价值高地。

温州正在加快经济转型，转型离不开金融服务业，金融服务业可为实体产业进行输血改造。为此，温州正在加紧建设滨江CBD，今年多幢金融大楼主体已结顶或正在进行装修施工。阳光100认为，未来滨江CBD建设，只会越来越快，最终发展成为温州新中心。

位于七都岛岛尖位置的温州中心项目，与滨江CBD仅一桥之隔，以后会成为滨江CBD向东发展的一个重要延伸。如果用“金角银边”的观点来解读，瓯江路至会展路的狭长带状区域是“边”，沿瓯江一线展开；温州中心所在的七都岛岛尖位置，恰好就是“角”，守三面环形水域。

此外，像七都岛这样被城市包裹，却又独立的江心岛，在整个中国都很少见，具有生态条件好、居住环境安静的宜居品质。

温州目前江景房多集中在江滨路一线，是向北看瓯江。而未来市民居住在温州中心，则是南向看瓯江，更可以360度欣赏，站在温州中心项目288米的主塔建筑上，可以俯瞰整个滨江CBD。

发挥优势打造城市会客厅 为普通市民开建亲民项目

目前，阳光100在温州投资了两大项目，除温州中心项目外，另一个是位于仰义区域的阳光100·阿尔勒项目。

这两个项目定位不同：温州中心项目注重以国际视野打造城市综合体，主要满足精英阶层居住、消费体验；阳光100·阿尔勒项目则更强化要为温州广大的普通人群服务，楼盘售价会比较亲民。

徐浩博告诉记者，如此定位，与阳光100的企业理念紧密相关。阳光100看中的不仅仅是项目开发所带来的商业回报，阳光100擅长打造高端综合体项目，希望通过项目建设，助力一个城市的发展。

温州现在的商业形态滞后于全国水平，市民在本地购物逛得最多的仍是百货店。阳光100希望通过温州中心项目开发，帮助温州引入当下最前沿的商业经营模式，去满足和提升温州城市的品位与需求。通过建设阳光100凤凰街街区综合体，实现温州本土文化与前沿商业地产、时尚产业无缝对接，将温州中心打造成为温州城市会客厅。

建设阳光100·阿尔勒项目，则是希望在更深层次上帮助温州发展，通过打造高规格、高质量、全配套新城镇，给普通市民带去更好的宜居享受，使得无论是外来人才还是本土精英，都能够轻松地在温州生活发展。