泰顺引导农民下山集聚 入住下山移民小区

　　 浙江在线03月18日讯 “终于搬新家了！”前不久，泰顺县司前村民杨立祥乔迁新居，入住下山移民小区——畲族风情园，实现了“居有定所”。

　　54岁的杨立祥因为子女就学，此前数年一家五口租住在县城不足50平方米的房子，很不方便。“新家120多平方米，厨房、客厅、主卧、客卧一应俱全，距离县城只有十来分钟的车程。”他对新家十分满意。

　　地处泰顺北部的司前畲族镇，曾因“一镇带三乡”、整乡搬迁、跨区域人口集聚的模式，塑造了山区城镇化的新样本。如今，司前建成区人口达到1.45万，城镇化率75%。司前畲族风情园一期工程总投资1.1亿元，项目于2013年开工建设，2015年6月底完工交房，已有当地200多户村民购房安居。他们或来自边远山区，或来自珊溪库区，享受着城镇化建设带来的发展“红利”。

　　泰顺作为山区县，地貌素以九山半水半分田著称。该县有关负责人介绍，要吸引边远山区、震区群众移民下山集聚，关键要破解建房行政审批、土地指标、资金等农村建房中的瓶颈问题，因村因地施策，探索走出具有泰顺特色的山区城镇化发展之路。而在这条路上，罗阳无区域生态移民区、司前畲族风情园等打破地域限制，彰显地方特色的跨区域安置探索，取得了显著成效。

　　位于泰顺城关的罗阳无区域生态移民区，突破原先下山移民“点对点”的限制，在设立相应的门槛后，允许生态保护区、水源涵养区、重点地质隐患区以及具备其他条件的群众，以宅基地置换的方式，按照远低于市场价的成本价进行购买。该项目总规划面积1.5平方公里，最多可集聚人口达1.5万人。无区域生态移民区作为县城的组成部分，除已建成的体育中心、高中、职高等各种配套设施外，还将投入2.4亿元完善基础设施。

　　只有房价让村民承受得起，村民下山的劲头才会足。据了解，该县村民下山享受到低价购房，主要得益于近年来该县出台的下山移民、抗震安居等补助政策。例如，司前畲族风情园小区的房屋按照综合成本价2750元/平方米销售，农户同时可享受下山移民、抗震安居补助政策，并办理银行按揭贷款。考虑到农户的需求，该小区还提供70、90和120平方米三种套型供村民选择。房子政府建、购房成本价、下山有补助、银行可按揭，这让过去苦于没钱买房的村民看到了希望。

　　农村建房也要建出“特色”。“温州畲族第一村”——左溪村的“畲乡小院”，经过5年时间的打造，如今17幢“土墙青瓦蓝腰带”的畲乡小院依山傍水而立。司前镇党委委员、副镇长林建波介绍，该项目由政府统一规划设计、核发补助资金、配套基础设施，由村民自主选择建设单位、出资建设、议事决策，按照农村私人建房审批，融合了规划建设的统一性和农户生产生活的现实需求。畲寨建得越来越美，使得取经学习的“学员”和各地游客纷至沓来。近年来，当地农家乐、观光农业、休闲采摘等乡村经济蓬勃发展，2015年村人均收入达到了2万元。

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