河北出台“冀十条”

　　  近日，河北印发了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》（“冀十条”），打响了房地产去库存战役。

　　 和全国一样，河北房地产经历了辉煌之后，进入低谷，步入过剩，去库存压力十分艰巨。按照中国对城市的分类标准，河北少数城市位于二三线，大部分处于三四线，甚至更低，资源集中程度远未还没有达到北上广一线城市水平，人口规模，消费水平相对较低，直接影响了购房需求和能力。

　　 供需关系是市场关系中最核心的关系，供大于求势必会产生积压，这是铁的法则，是恒定不变的规律。房地产积压正是供求关系失衡所致，要去库存关键是打通供求两侧通道，实现合理流通。

　　 “冀十条”正是河北针对自身情况，开出的一副对症良药，能够打通“中梗塞”，通筋活络，让房地产再次成为经济增长中源源流淌不息的活水，使政府，房地产商和老百姓用更灵活、更有效的方式参与其中，各自取得最大利益。

　　 “冀十条”让政府有了更灵活的调控房地产手段。逐利性市场的最大弊端，造就了市场冷血的一面，若任其横行，必将出现弱肉强食的混乱局面，这就需要政府用带着温度的手加以调控，维护公平，保护弱者。“冀十条”出台后，政府既可以从资金税收、土地供应上调控房地产开放企业，也可以购买存量住房和货币化安置等方式维护好老百姓切身利益，从而达到市场的供需平衡。

　　 “冀十条”让房地产商有了更灵活的发展模式。转型升级是房地产企业必经之路，从建房、卖房的短期经营模式到提供酒店式租赁和金融服务等卖服务的发展模式，延长企业产业链条，增强抵抗市场风险的能力，真正成为市场的主体。

　　 “冀十条”让老百姓有了更灵活的住房方式。购房是老百姓最大的消费，动辄数十万，上百万，对于如此巨款，老百姓除了攒钱和贷款外没有第三条出路，让很多人只能望房兴叹。“冀十条”让老百姓圆有房梦有了更多选择，政府或是房地产企业转型后推出的廉租房、酒店式公寓和其他金融服务都能让更多的老百姓安居乐业。

　　 当下，全国已经进入改革开发的深水区，供给侧机构改革目的就是要改善供求关系，提升供给水平和质量，化解产能过剩，“冀十条”的出台必将能对河北房地产业影响巨大，充分激发地产市场活力，真正“活”起来！

（来源：河北新闻网）