杭州新房周成交继续突破5000套 江干区领衔主城

杭州楼市销售量经过几周连续上涨，上周略有回落。据统计，上周（3月14日-3月20日），市区新房签约5796套，其中，新建商品住宅共签约4954套，签约总面积54.2万平方米，签约总金额94.2亿元，环比分别下降9.4%、6.1%和增加1.9%。

同新房市场“步调一致”，上周二手房签约量同样出现小幅下滑。市区二手房共签约3350套，环比下降7.4%。其中住宅签约3142套，环比下降7.7%。

市区新房签约5796套

江干区领衔主城

根据透明售房网的统计，上周市区新房签约5796套，环比下降9.4%。上周主城区共签约新建商品房2515套，环比增加1.9%，其中住宅2027套，环比增加0.6%；萧山区表现亮眼，一周共签约新建商品房1053套，环比增加3.9%，其中住宅957套，环比增加3%；余杭区表现依然强劲，一周共签约新建商品房1997套。

余杭区良好的成交势头，也使得一批项目想要抓住3月的销售时机，选择加推。比如在2016年1月面世的EFC（欧美金融城）超级写字楼，在此前写字楼T5实现销售超3万平方米。近几年，杭州写字楼每年总成交量才30万方左右，可以说，EFC用1个月时间，卖了全杭州写字楼一年十分之一的成交量。趁着前期良好的销售情况和目前的市场热度，该项目选择在3月底加推。

就主城区来看，上周共有7个区域破百，其中江干区仍然是本次成交区域中的“主力”，共成交794套，位居第一；其次为拱墅区，成交557套，位居第二；滨江区成交383套，排名第三；西湖区、下城区、下沙区和之江区块分别成交257套、166套、165套和145套。

库存方面，上周新增供应3602套房源，供应量持续低于签约量，商品房库存进一步下降。截至3月20日24时，市区新建商品住宅可售套数为87345套，比前一周（截至3月13日晚24时）的住宅库存量87959套，减少了614套。

从个盘来看，市区签约套数最多的项目，是位于钱江世纪城的万科大家·世纪之光。该楼盘于3月10日加推，随着预售房源集中签约，上周签约达到117套，高居市区新房签约套数排行榜榜首。位于萧山区的阳光城·上府和位于余杭区临平新城的华元·欢乐城分列二、三位。

阳光城·上府目前在售高层10、11号楼，均价19000-20000元/平方米，项目占地面积约8万方，总建面积近28万方，规划为8幢联体别墅和11幢高层公寓。

欢乐城目前推出78-136方地铁上盖水岸住区，总价58万起。另在售西区毛坯酒店式公寓，30-60方小公馆。110万方的综合体体量，是其吸引客户的最大亮点。