民国海军医院旧址成售楼处引争议 正申请省文保单位

　　民国建筑作为南京独特的风景线，一直受到文物保护单位和广大市民的钟爱。然而近日记者调查时却发现，曾在今年七八月份占据舆论焦点的民国海军医院旧址，并没有被用作博物馆或纪念馆这一曾经的选项，而是摇身一变成了开发商深业集团的售楼处。这引起了许多网友和市民的争议。

　　现状：售楼处租用民国海军医院北楼

　　藏身南京老下关长江边的民国海军医院旧址一直牵动人心。这两栋民国建筑在7月份完成了修缮工作，同一时间登上了南京各大媒体的版面。据7月份的相关报道，官方表示这处建筑正在申请省级文保单位。而根据专家的意见，两栋建筑的南楼准备用作旅游配套服务中心，北楼则力争做成博物馆或纪念馆。

　　三个多月过去了，南楼已经被贴上了“游客服务中心”的标识。北楼则非但没有成为博物馆或纪念馆，反而变身成一家名为深业滨江半岛项目的售楼处。

　　记者在现场看到，深业滨江半岛对“北楼”整个房屋的内外进行了重新的装潢改造，外部场地规划有了一些变化，内部也进行了不少装饰改造。售楼大厅加上了华丽的灯具装饰和皮质家具、屋内设置了吧台、沙盘，顶上的房梁被镶上了金边。院子内则重新种上了景观植物、修建了喷泉池、铺设了木质地板、放置了户外沙发。整个院落内，巨大的售楼处名牌和热销的大广告牌分外惹眼。

　　原本准备用作公共设施用途的民国海军医院旧址莫名其妙的变成了售楼处，政府部门也没做任何公示，不少市民担心开发商的改建会伤害到原本的建筑，并质疑其运作的合法性。

　　对此记者询问了该售楼处现场的一位工作人员。该人员告诉记者：“这里原来的确是民国海军医院的旧址，原本这幢房子是海军医院的研究所和办公楼，现在被我们租过来用了。”

　　随后，记者又数次电话联系深业滨江半岛项目营销总监郭嘉，对方几次挂断电话后终于做出回应，“我们手续都是齐全的，不信你到区政府查去吧。以后这类问题我都不接受采访。”言下之意，深业只经过了区一级政府便成功租下这处文物建筑。

　　专家：通过审批确实可做商业用途，但不得改变原貌

　　已经翻修一新的民国海军医院，被用作商业性质的售楼处，是否符合相关法规呢？

　　曾参与修缮工作的东南大学建筑历史系与理论研究所所长周琦认为，下关民国建筑其实都有再利用的方案，原则上应以公共配套设施为先，商业用途需要经过程序审批，且不能够影响建筑结构和原有风貌，也不能转让、抵押或用作私人用途。

　　记者翻阅《中华人民共和国文物保护法》，其中第二十三条规定，核定为文物保护单位的属于国家所有的纪念建筑物或者古建筑，除可以建立博物馆、保管所或者辟为参观游乐场所外，作其他用途的，应当由核定公布该文物保护单位的市、县、省或全国级别人民政府文物行政部门同意，报请相应级别人民政府或国务院批准。如果是国有未核定为文物保护单位的不可移动文物作其他用途的，应当报告县(市区)级人民政府文物行政部门。

　　按照7月份时的官方说法，民国海军医院正在申请省文保单位，如果申请成功，开发商要租用这处建筑，至少要报请省一级别人民政府批准。不过，鼓楼区下关滨江管委会的一位相关人士告诉记者，这处建筑目前尚未成为文保单位，因为审批下来还需要一个过程。而深业介入并租用这处历史建筑，正好就在这个期间内。尚未落定省级文保单位，恰好给了其操作的便利性。不过，建筑现在被用作售楼处，是否会影响申请省级文保单位，该人士并未给出明确答复。

　　争议：现状体现不出建筑内涵，肯定不是最佳选择

　　民国历史建筑被开发商租占成售楼处，引起了不少网友和市民的争议。网友“韩大紫”在某论坛中说道，“2012年的时候南京励志社旧址也变成了一家房地产商的售楼处，不过那只是一个临时接待处，这楼盘可是作为正式售楼处来使用的，真的没关系吗？”

　　在深业滨江半岛的售楼处外，记者采访了几位过路人，他们大多表示售楼处看起来挺漂亮，但完全看不出是民国海军医院。“太商业了，破坏了建筑所包含的意义。”一位老先生说道，民国海军医院在战乱年代救治过一批批海员伤兵，有很特别的历史味道，现在改造后完全体现不出来。

　　一位不愿透露姓名的文物保护专家表示，对民国建筑进行修缮保护后的再利用是很正常的。但作为一处具有纪念意义的民国遗存建筑，用作博物馆或纪念馆肯定是首选。用作公共设施也常见，毕竟这有利于保留原有建筑的整体风貌。但如此这般用作售楼处，起码一定程度上改变了建筑周边的风貌，肯定不是再利用的好选择。(完)