杭州20个楼盘本月将集中开盘 主城区和余杭抗衡

“金九银十”马上到来了，8月的杭州楼市也正在为此蓄势。据合创地产机构数据统计，8月杭州有20个楼盘新开，其中8个为首开楼盘。位于西溪板块的商业项目华策中心已于上周抢先开盘，融信、龙湖等全新项目也在其中。此外，拱墅上塘、半山，滨江西兴，余杭崇贤、临平，萧山奥体等板块的加推项目也是看点十足。

20个楼盘新开

主城区占近半

分板块来看，在20个新开楼盘中，主城区8个、余杭区8个、萧山区4个。其中，有8个是首开楼盘，主城区占3个，余杭区和萧山区共计5个。

在主城区的开盘楼盘中，关注度比较高的有：远洋招商·上塘宸章、滨江金茂府、龙湖·春江郦城、首开·望宸等，还有首次开盘的越秀·亲爱里、华策中心以及钱江彩虹府。据了解，远洋招商·上塘宸章本月加推的是4号楼，主力户型97、116㎡；滨江金茂府本月预计加推7号楼，主力户型是建筑面积140㎡的改善户型，周边住宅均价在45000元/㎡；而位于滨江西兴板块的龙湖·春江郦城本月将推出主力户型54-60㎡的精装LOFT酒店式公寓；同样位于该板块的杭州滨江宝龙城市广场，预计本月推出170套44、47㎡的酒店式公寓，售价在15500元/㎡。

本月主城区首开的楼盘也值得一提，钱江彩虹府位于之江转塘板块，目前售楼处和样板房已对外开放，开放的样板房为84、99㎡户型，其中84㎡户型三室两厅两卫为主力户型，目前售价待定，周边均价为27000元/㎡；西溪的商业项目华策中心，已首开装修商务公馆，主力户型建筑面积50、80㎡，售价26000元/㎡左右；九堡的越秀·亲爱里项目共规划527户，规划为4幢11层，3幢17层，预计将于8月首开，主力户型为建筑面积89、115、126㎡，周边均价28000元/㎡。

余杭萧山共计12盘

刚需和首改户型依旧热门

除了主城区新开楼盘，8月余杭和萧山新开楼盘的供应量也不小，达到了12个之多，分别是：西房·拱宸外滩、时间名座、北大资源·未名府、融信·澜天、旭辉时代城、中铁·逸都、天都城天漾·滨沁公寓、祥生·群贤府、都会艺境，以及奥体板块的融信保利·创世纪、龙湖·天璞、旭辉和昌·都会山。同时，从合创统计的数据中不难看出，本月新开的楼盘还是以刚需＋首改这个热门户型为主。

首先来看首开楼盘，余杭星桥板块的天都城天漾·滨沁公寓为天都城打造的全新90㎡户型产品，预计首次推出600多套，开盘均价在14000-15000元/㎡之间；崇贤板块的西房·拱宸外滩项目规划7幢墅景高层和17幢国风排屋，总户数1334户，该项目主力90、160-190㎡，预计8月份首开90㎡户型；临平商住综合体时间名座也在本月首开，预计8月推出主力为39、53㎡的酒店式公寓。

再来看奥体的首开项目，融信保利·创世纪项目售展中心已经开放，项目规划为89-169㎡户型，预计本月首开，周边均价在35000元/㎡；龙湖·天璞位于奥体核心板块的精工作品，地块共规划14栋建筑，其中9栋高层，5栋洋房。极制平层建筑面积106-140㎡，墅级洋房建筑面积156-163㎡，目前示范区已对外开放。旭辉和昌·都会山的加推项目也很有亮点。该项目目前在售4号楼酒店式公寓，主力户型建筑面积42、55㎡，现还剩少量房源，均价在29000元/㎡，预计本月加推5号楼，位置比4号楼更好，但价格将与4号楼持平。