多个楼盘关闭样板房拒绝购房者参观 为了精装修降标减配不留证据？

样板房，可以称得上是一个楼盘的门面，也是开发商在销售环节中的重要因素，以往每个楼盘开盘前，都会精心设计和布置样板房。不过最近几个月，尽管杭州多个楼盘已经开放了售楼部甚至开始销售，但却迟迟没有开放样板房，还有的楼盘则在销售期间关闭了自家的样板房。

记者了解到，这背后的原因，除了开发商对外宣称的“对样板房进行整修”，或者“难以承受较多的人流量而关停”，更多的是担心样板房所呈现出来的装修标准，与日后实际交付的大大不符，害怕购房者拍下照片留下证据。

曾经少不了的样板房

如今项目清盘了，可能还没露脸

有过看房经历的购房者，对于样板房一定不陌生。一般来说，置业顾问会先给购房者讲解一些板块、地段，再在沙盘旁介绍项目具体情况，随后就会带着购房者到样板房进行参观。参观样板房，几乎已经成了销售房子的过程中约定俗成的一个必要环节。

然而，越来越多的购房者发现，如今不少楼盘的样板房一直无法参观。“买房前总是想看一下样板房的，这样会有比较直观的体验，知道精装修的风格和标准。但现在很多楼盘都不让参观样板房，说短期内暂时关闭了。”有购房者近日向钱报反映了这样的情况。

如果说刚上市的新盘未开放样板房，那还属于正常情况，因为工程进度有先后，一些开发商会选择先开放售楼部，等样板房造好了再择日开放。但是，市场上有不少楼盘房子都快清盘了，样板房却还一直处于关停状态。位于城西板块的X楼盘已经陆续开盘了几次，但样板房却从未对外开放过，记者询问后得到的说法是：样板房一直处于整修状态。

位于临平的B楼盘，也一直没有开放过样板房。首次开盘摇号登记的当天，据说不少人甚至从未到过售楼部现场，就前去登记买房了。这得益于该盘和周边二手房价格倒挂幅度明显，尽管没有样板房供购房者参考，但丝毫不影响它的热销。

位于大城西的W楼盘则是在销售了一段时间后关停了自家样板房，开发商的说辞是：“样板房针对的是一期和二期的房源，目前销售的是三期和四期的，不具备参考意义，因此关闭整修了。”

还有一些新开售楼部的项目，其样板房也迟迟没有面市。

如果说在楼市行情十分火爆的时候，许多开发商给出的“人流量大，样板房不具备接待如此多客户的能力”，这样的理由还能站得住脚的话，如今随着行情逐渐趋冷，这种说辞就显得没有说服力。