楼盘全装修是大势所趋 杭州市场这些典型盘引关注

目前，杭州在售住宅项目中，有多少是装修成品？透明售房网的楼盘搜索系统显示，当前杭州共有526个在售住宅楼盘和205个尾盘项目，其中装修成品楼盘分别有60个和18个。

住宅全部实行全装修和成品交付其实是大势所趋，特别今年以来，杭州市场推出的全装修新盘占比提高不少。首先，高端住宅公寓项目已经全部是精装修交付，甚至不少推出定制精装。而刚需和刚改的精装修楼盘“豪华”度及成熟度也有所提升。

高端项目玩定制精装 满足个性要求

在精装修市场上，高端项目依然是当之无愧的主角，而且随着购房者需求的变化，“奢华风”“土豪风”已然不是高端市场的主旋律。相反，提供多样化的精装修风格成为了不少楼盘的共同选择，有些项目甚至推出了定制精装的概念。

位于市中心板块的豪宅项目保利·中央公馆不仅为购房者提供多样化的精装修风格，而且在户型上也提出定制化服务，为不同家庭的不同成长阶段提供适合的户型选择。以100方为例，既可以做成单身贵族需要的一室一厅，也可以做成年轻家庭所需的三室两厅。据悉，保利·中央公馆即将推出9套定制精装实体样板房。

武林北板块的滨江·锦绣之城在8月16日一口气推出了8套精装样板房，在市场引起了不小的轰动。滨江·锦绣之城被定位为“3S精装”豪宅，推出滨江新亚洲、滨江新法式、滨江新古典、滨江新现代四种精装修风格，迎合购房者的个性化需求。在细节上，锦绣之城也有创新，超10%的收纳系统，全屋配备TOTO马桶，第一次采用全屋WIFI技术，并且增设了户内USB插座等等，更加体现人性化。

刚需刚改盘精装做加法

祥生集团在杭州的首个项目祥生·云溪新语位于之江板块，在市场上有着火爆的人气，这一定程度上与该盘是精装修有关。该盘刚需的户型，却有着中高端的精装配置。就厨房来说，采用卡高品牌定制橱柜、老板油烟机、燃气灶、消毒柜，以及设置直饮水系统，另外，入户门门锁用的yale的电子锁，东芝的中央空调，杜拉维特的卫生间台盆， 90方的户型也提供地暖，此前很少有开发商给小户型配置地暖。

本土房企天阳在城东打造的精装修楼盘天阳文晖，展现了天阳的精工细作，不管是收纳、空间布局舒适度来说，都是行业典范。细节之处如玄关设置了一键式断电开关，卧室背景墙30和70厘米高处，仿酒店客房设计，卫生间的电源插座，都隐藏在镜柜里，房间装配上，有霍尼韦尔可视对讲系统、新风除霾系统、中央空调、第吉尔电子卡锁等领先科技产品，让业主轻奢生活。