80余楼盘下半年交付 杭州是否将进入现房销售时代

富力·西溪悦居效果图

经过前几年的拿地热潮之后，今年又成了一个交付大年。据某网站不完全统计，在刚过去的2015上半年中，杭州楼市有30余个新盘成为现房；而在下半年，将有80余个楼盘交付使用，不少改善型房源将迎来一波交付潮，其中不乏一些高端楼盘。

同时，记者也注意到，尽管临近交付，但不少楼盘仍有较多剩余的房源在售，甚至有某楼盘即将交付，却至今仍未开盘。

杭州楼市未来是否会进入一个现房销售时代，似乎值得期待。

前几年进入杭州的不少外来大鳄，也在今年迎来了它们在杭州的首秀。是否能够在杭州市场中赢得一席之地，楼盘的品质仍旧是一个非常重要的考量因素。

下半年余杭区成交付重镇 改善型房源或迎交付潮

下半年的交付中，余杭区、拱墅区、江干区和萧山区成了交付重镇。

据统计，余杭区在下半年共有32个楼盘将要交付使用，其中如万科良渚文化村·七贤郡、万科良渚文化村·秋荷坊、富力·西溪悦居、恒基旭辉府、金帝·海珀、广厦天都城紫韵公寓、广厦天都城蓝调公寓等。

拱墅区和江干区在下半年则各有13个楼盘交付。其中，拱墅区交付的楼盘中，改善型房源占据了多数，如武林壹号、远洋公馆等楼盘，均预计在下半年入市。

江干区方面，大部分将要交付的楼盘集中在城东新城板块，其中包括招商雍华府、保利·梧桐语、世茂·东壹号等6个楼盘。在丁桥板块，有4楼盘交付；钱江新城板块有2个楼盘交付。

据统计，下半年将要交付的楼盘中，改善型房源占据了多数，其中包括不少是市中心或钱江新城板块的高端楼盘，如武林壹号、绿城·兰园（三期）、望江府等，溪上玫瑰园等一些排屋项目也将在下半年交付使用。

其中，在交付楼盘中最为引人关注的就是市中心地段上的豪宅项目武林壹号。据了解，武林壹号的7号楼是已经交付的，剩余房源将会在下半年交付。目前，武林壹号还有部分房源在售，包括1号楼户型面积为318-640平方米，4号楼寰幕包括299平方米边套和328平方米中间套，目前武林壹号在售的均价为48600元/平方米，总价1500万元/套起。

绿城·兰园（三期）预计将在9月交付使用，目前兰园在售的有三期90、160、180、190平方米户型的房源，总价500万元/套起。

位于钱江新城这一豪宅聚集地板块的望江府，预计将在12月中旬左右交付，目前望江府还有少量160-185方大户型，均价为47000元/平方米。

在改善型房源的交付中，还有远洋公馆、德信·东望、世茂·之西湖、招商雍华府、万和玺园、复地·黄龙和山、天阳·尚景国际、九龙仓·碧玺等楼盘，均预计在下半年交付使用。

在排屋和别墅方面，中天官河锦庭、经建绅世郡、溪上玫瑰园、九龙仓君廷等楼盘均分别各自有排屋、别墅以及法式合院等项目交付。

除此之外，今年交付的楼盘中，还有不少酒店式公寓项目。据不完全统计，约有10个酒店式公寓项目将在下半年入市。

其中包括远洋杭州大运河商务区的“擎峯”。据了解，擎峯有45-90平方米多种户型，在开盘之处就有了不错的成交。此外，还有中国铁建国际公馆的30-50平方米酒店式公寓；安居临江金座的BOUTIQUE商务行馆，该项目在今年7月才首次开盘，户型面积有43-196平方米。