楼市新政刚刚落地 杭州楼市突现畅销

    沉寂许久的杭州楼市，随着两部委楼市新政落地，骤然闪现火爆销售场面。

    3月25日，国土资源部和住建部下发通知，优化住房及用地结构，促进房地产平稳健康发展。新政出台的当晚，杭州桥西板块绿城·运河宸园出现了“一房难求”的火爆销售场面。绿城·运河宸园营销总监黄家宇说：“没有想到这么多客户来认购，上午政策出台，下午陆续有意向客户来电询问，晚上很多客户就直接来认筹了。”截至开盘，认筹客户超过300组。由于认筹客户突然增多，运河宸园上周五晚上开盘时准备的客户等候区不够用，不得不采用临时应急方案。

    有业内人士分析，绿城·运河宸园在新政重大利好刺激之下，两天就卖出140套，不出意外，其单盘成交数据有望超越去年同期销售冠军，而此种“一房难求”现象在杭城或许还会出现。

    同样收获满满的，还有距离绿城·运河宸园不远的凯德·湖墅。

    此前，凯德·湖墅已启动认筹，而此次踩着节点开盘，让其赚了个盆满钵满。3月28日上午，拥有杭州市中心一线运河景观的凯德·湖墅在黄龙饭店首次推出一、二号楼，300余组客户将黄龙饭店1000平方米的钻石厅坐得满满当当。现场准备的座位被抢完之后，临时增加了近百个座位，仍不能满足络绎不绝的购房者，不少购房者索性在后面站着。一位拉着行李箱的李先生说，“站着也好，可以看清台上的状况，叫到号子了反应也能快点。”这位李先生是从外地出差提前赶回来的，之前他和妻子去凯德·湖墅看过很多次，非常中意，不巧赶上单位安排临时出差，“还好，事情处理完，就匆匆忙忙赶回来了，就怕错过这次开盘机会。”

    结果令人鼓舞，144套89平方米户型去化逾8成，尤其是一线临河东边套房源，在15分钟内争抢一空。

    如果细数开年火爆楼盘排行榜，凯德·湖墅一定名列前茅。凯德·湖墅因市中心地段稀缺景观备受关注，3月初启动认筹，首日破百。有购房者感叹：杭州楼市已经很久没有出现这样的盛况了。

    两大新盘领跑2015年的杭州楼市，并迅速形成连锁效应。当下开发商抢跑走量情绪高涨。上周末（3.28~3.29）杭州有17个楼盘争相开盘。据不完全统计，4月杭州楼市即将迎来开盘潮。统计显示，4月杭州有超过45个项目开盘。

    对于开发商来说，政策利好已经显现。黄家宇坦言，此次政策出台，大幅缩短了他们的销售周期，销售的火爆远远超过预期。

    昨天，又有楼市新政落地，二套房个贷首付比例调整为不低于40%，个人购买2年以上普通住房转卖免征营业税。业内人士分析，杭州政策落地后的热销现象值得持续关注。