梦想小镇：老旧粮仓变身众创空间

　　小镇特色： 浙江省杭州市余杭区仓前镇打造众创空间的新样板。

　　资源保障： 已建成部分用地面积约1400亩，主要利用粮仓用地以及其余旧城镇、旧厂区等低效用地进行再开发建设，曾经荒废闲置的12幢老旧粮仓已变身众创空间。

　　“这里是年轻人创业的天堂，实现梦想的好地方。”前不久，一对来浙江杭州旅游的年轻夫妻特意赶到梦想小镇感受众创空间。梦想小镇举办的梦想大讲堂、投融资对接会、极客项目问诊室等创新创业系列活动，吸引了很多创业者来到这里。

　　目前，梦想小镇集聚创业项目1258个、创业人才1.21万名，有130个项目获得百万元以上融资，融资总额达43.4亿元，逐渐成为众创空间的新样板、特色小镇的新范式。

　　从一个沉寂的老集镇到生机勃勃的创业乐园，位于杭州市余杭区仓前镇的梦想小镇实现了华丽转身，也见证着国土人默默的努力。为了保障梦想小镇等 “大众创业、万众创新”的用地需求，杭州市国土资源局从创新型产业发展实际需求出发，探索改革创新产业用地管理模式，相继出台了一系列产业用地管理新政。杭州市明确年度新增用地指标用于工业用地项目建设的，原则上用于保障国家级开发区、省级产业集聚区和省级开发区；其他产业项目用地原则上通过盘活存量建设用地来解决。供地方式则根据产业项目的正常生命周期和行业特点，提出了“菜单式”供地选择，其中重大招商引资、战略性新兴产业、信息经济产业等鼓励类产业用地的土地出让年限按50年确定，实行一次性整体出让；产业用地土地出让年限按30年确定的，土地出让起价按照0.6系数确定，实行“先租后让”或一次性整体出让。

　　“曾经荒废闲置的12幢老旧粮仓变身众创空间，是当地人乐此不疲的话题。”据杭州市国土资源局余杭分局相关负责人介绍，梦想小镇已建成部分用地面积约1400亩，主要利用仓前老集镇的粮仓用地以及集镇内其余旧城镇、旧厂区等低效用地进行再开发建设。小镇建设对原有粮仓、具备保留价值的老集镇房屋等建筑实施改造,拆建了布局散乱、不符合规划要求、有安全隐患的房屋，既保留了历史街区的原有风貌，也使逐渐沉寂的老集镇重新焕发勃勃生机。

　　“目前，所里对梦想小镇三期用地遇到的征地难题提出解决办法，并主动配合推进梦想小镇四期农转用、征收手续的办理。”据杭州市余杭分局未来科技城国土资源所工作人员介绍，该所以“服务重点项目”为己任，全程参与重点项目用地环节，全所人员实行分片负责制，重大项目对接实行联系人制度，及时掌握重大建设项目最新的选址、征迁、指标需求等情况，为小镇建设提供服务。

来源：摘自2018年3月2日《国土资源报》