杭氧杭锅综合体 五年过去依然沉寂

杭氧杭锅综合体尚未拆迁完毕。

    说到杭氧、杭锅，老底子杭州人脑中立刻会想到城北工业区曾经繁盛的景象，这里是杭州目前规模最大、集聚度最高的工业遗产之一。2009年开始，杭氧杭锅国际旅游综合体的概念横空出世，当时还邀请了国际知名建筑大师为其设计，然而时间已经过去五年，这块庞大的市中心土地依然沉寂。

    如今，杭锅地块未有任何可出让的迹象，杭氧单元、文晖单元地块虽然都出现在读地手册之中，但地面上仍有部分建筑未拆除。除拆迁问题外，有相关人士透露，综合体规划了大量公建，导致开发起来的利润空间较小，成为阻碍该项目推进的原因之一。

    工业遗址上要建国际旅游综合体

    曾邀请国际大师联袂设计

    “杭氧”、“杭锅”分别是指建造于半个多世纪前的杭州制氧机厂和杭州锅炉厂，如今五六十岁的杭州人，都还记得当时厂房林立、机器轰鸣的景象。上千人居住、工作在两大厂区之中，也代表了当时城北工业区的繁荣时代。

    到了2009年，杭氧杭锅拆迁工作开始执行，打造国际旅游综合体的设想也被提出来。当时杭州市委市政府联合西溪天堂的打造者——杭州市商贸旅游集团，计划把杭氧杭锅地块打造成一个以老工业厂房为基础，以博物馆集群为核心，集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、酒店、会展于一体的国际旅游综合体项目。根据当时的规划，两大地块总面积480亩，将保留8幢具有重要历史价值的老厂房，建成后会成为杭州规模最大、集聚度最高、品质档次最高的工业遗产群，这一项目被命名为“城市之星”。

    城市之星项目还定向邀请了三家国际建筑事务所：因设计“鸟巢”而闻名的瑞士赫尔佐格和德梅隆事务所、在北京设计当代MOMA声名鹊起的美国斯蒂芬·霍尔事务所、因在杭州设计良渚博物馆、九树等而为人熟知的英国戴卫·奇普菲尔德事务所来进行规划设计，耗资上千万。

    拆迁未完成

    杭氧地块今年出让可能性不大

    有了明确的定位和规划，只要土地顺利出让，那么一个地标级的综合体崛起，并不算难事。然而时间已经过去了5年，除了2013年杭州旅游投资发展集团作为唯一竞买单位拿下文晖单元四宗商地之后，杭氧杭锅综合体至今兵马未动。

    杭州旅游投资发展集团拿下的这四宗地块，出让时明确的土地用途为旅游博览用地，记者查阅资料后发现，这四块地就是保留下来的工业厂房，用来开发成博物馆和展览馆。前不久，这些厂房传出招租的消息，最长租期两年，也就是说，两年内这些工业遗址的博物馆和展览馆暂时不会开始建设。

    在2015年的首期《读地手册中》，杭氧杭锅综合体规划范围内的杭氧单元四宗宅地和文晖单元三宗宅地均出现在其中，由此看来，众人瞩目的杭氧杭锅综合体终于要进一步推进。但有知情人士透露，杭氧四宗宅地在今年出让的可能性并不大，拆迁问题是阻碍出让的原因之一。