2020年杭州计划改造300个老旧小区 惠及15万住户

　　中新网浙江新闻4月14日电(郭其钰)记者14日从杭州市建委了解到，日前杭州市建委会同杭州市发改委、杭州市财政局正式下发《杭州市2020年老旧小区综合改造提升项目计划》，今年计划改造300个老旧小区，总建筑面积超1200万平方米，将惠及15万住户。

　　今年杭州持续推进《杭州市老旧小区综合改造提升四年行动计划(2019-2022年)》，在试点项目复工的同时，推行“不见面”审批和在线征集意见，加快新改造项目方案设计审查，在疫情防控形势下，为老旧小区综合改造新项目开工汇聚合力。

　 　老房换新颜：改造融入更多居民智慧

　　“抓住老旧小区改造机遇，破解小区步行道地面破损严重、空中线路杂乱、停车位不足、缺乏活动空间等问题，是红梅社区居民共同的心声。”杭州市江干区闸弄口街道相关负责人说，在改造方案设计前期，街道充分征集居民意愿，邀请浙江工业大学设计院，结合未来社区服务场景，打造更具生态、更有温度、更具活力、更有文化、更加智慧的红梅未来社区。

　　对此，当地市区两级建设部门负责人现场查看红梅公园设计方案，深入了解项目规划条件、建设规模和方案设计等情况，对挖潜公园地下空间，建设停车场库的设计方案提出意见建议。据介绍。作为红梅小区的中心区域，红梅公园将成为红梅文化的集中展示地、全年龄段居民的休闲空间和缓解停车难的功能场地。

　　杭州市建委相关负责人介绍，从目前试点经验看，探索“居民主体、政府引导、社会参与”共建共治新模式为杭州老旧小区综合改造提升发挥了重要作用。“大到小区经营管理、加装设施设备、后期维护管理，小到地面修补、墙壁防水粉刷、扶手修缮等，都通过‘双2/3’原则体现在改造方案中，其中融入了很多居民集体智慧。”

　　当前，杭州老旧小区改造计划新开工项目正在征集居民意见，做深做细方案设计前期工作。同时去年尚未完工的试点项目也在居民大力支持下加紧复工建设。

　　在杭州市上城区紫阳街道新工社区，改造计划正在紧锣密鼓地推进，今年6月底前这里将“变身”为一个功能齐全的现代化社区。除了小区大环境要改，居民对居住细节也提出新建议，如管线“上改下”、截污纳管、雨污分离、绿化提升、消防配套等。

　　据了解，新工社区改造还将设置电动车充电专区，新开河沿线游步道，补齐居家养老配套、幼儿日托配套等。如该社区引入社会资本1500万元建设停车楼，通过建造停车楼、立体机械车库、社区会客厅架空层停车位等方式，将社区的停车泊位增加到600多个。

　 　对标全国样板：改造迎来更多政策支持

　　按照“范围全覆盖、水平全提升、努力争创全国标杆”要求，今年杭州将深入实施老旧小区综合改造四年计划，计划实施改造的300个小区覆盖该市各区县。

　　杭州市旧改办相关负责人介绍，今年老旧小区改造将坚持居民主体、共商共建，落实双“2/3”改造原则。坚持驻点设计、因地制宜，拓展公共空间和配套服务功能。坚持资源整合、统筹协调，实现“综合改一次”和“15分钟”居家生活服务圈。坚持三方协同、长效管理，推动基层社区治理现代化。

　　据统计，截至3月底，杭州今年计划实施改造的300个小区已有13个项目完成招投标并实际开工，165个项目完成方案审查、进入招投标阶段。

　　此外，今年杭州老旧小区在改造技术、审批事项、资金保障等方面均有所调整。如建设部门推行“不见面”审批制度，对既有建筑改造工程探索简化审批流程，加快改造项目进度。其中下城区通过电视电话会议形式联合审查设计方案，江干区6个改造项目通过招投标云平台完成线上招投标。

　　疫情之下，杭州还将在此前老旧小区改造的技术标准基础上，进一步落实消防设施、应急防疫、审批验收、未来社区及充电桩、市政供水、路网系统等技术要求。

　　在改造资金支持方面，杭州市建委与杭州市财政局联合印发了《杭州市老旧小区综合改造提升专项补助资金管理办法》，为老旧小区综合改造提供资金支持。下一步还将进一步引导各地严把“细节关”、严守“品质关”，用“绣花”功夫把老旧小区改造真正做成凝心聚力的民生工程、惠民工程。(完)

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