杭州楼市渐趋平稳 新房签约量增1成

上周（4月18日-4月24日），杭州楼市继续维持稳健，成交面积环比上升一成有余。全市共成交商品房4490套、45.51万平方米，成交套数、面积环比分别上升11.66%、12.95%。达到清明节以来最高值，但相比3月份的周均签约量仍低逾千套。

供应方面，全市有15个项目领取预售证，新增商品房5442套、42.53万平方米，上市套数、面积环比分别上升60.91%、27.30%。其中，新增商品住宅3437套、34.28万平方米，上市套数、面积环比分别上升130.52%、97.92%。

市区新房签约4490套

江干区持续领跑

根据透明售房研究院统计，上周，杭州共成交商品房4490套、45.51万平方米，其中，主城区共成交商品房1910套、18.64万平方米，成交套数、面积环比分别上升10.92%、9.97%。

从成交区域结构来看，余杭区周成交商品房1580套、16.50万平方米，成交套数、面积环比分别上升1.28%、2.81%；萧山区共成交商品房1000套、10.38万平方米，成交套数、面积环比分别上升35.32%、42.23%；主城区方面，江干区继续以544套、5.24万平方米的成交量位居第一。

商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交3740套、40.43万平方米，成交套数、面积环比分别上升17.20%、16.60%。其中，主城区共成交1481套、16.07万平方米，成交套数、面积环比分别上升21.29%、19.66%；余杭区成交1407套、15.46万平方米，成交套数、面积环比分别上升2.85%、4.25%；萧山区成交852套、8.90万平方米，成交套数、面积环比分别上升41.53%、38.76%。

从个盘来看，市区签约套数最多的项目是位于闻堰板块的中南·白马湖壹号，该楼盘于3月19日加推，本周签约高达156套，位居市区新房签约套数排行榜榜首。

位于西溪板块的融创·河滨之城成交130套，排名第二。位于钱江世纪城板块的顺发·美哉美城周成交123套，排行第三。该项目主要凭借高赠送面积中小户型产品，受到大量购房者关注。

二手房成交持续下降

环比前一周下降约12%

上周二手房签约量有小幅下降。进入4月，二手房市场表现出了“不稳定”性，时而上涨时而下降，不过与去年同期相比，今年的成交量仍然要高出不少。

根据透明售房研究院统计，上周杭州主城区共成交二手房1549套，环比之前一周下降了约12%。

从各城区的情况来看，上周西湖区的成交量最大，共成交了303套房源，占总成交量的20%。江干区排名第二，共成交了299套，占总成交量的19%。下城区、拱墅区分别成交了247套和226套，上城区165套，滨江区159套，下沙131套。之江最少，只有19套。

同之前一周相比，上周各个城区的成交量都出现了不同程度的下滑。

在成交价格方面，据房途网的统计数据显示，上周，杭州主城区的二手房成交均价为20718元/平方米，环比之前一周上升了约1.78%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为23847.5元/平方米。其次是上城区，为23095元/平方米。下城区为21947元/平方米，拱墅区为17412.5元/平方米，江干区为17288.5元/平方米。同之前一周相比，西湖区涨幅最大，上涨了5.55%。上城区上涨了0.88%。拱墅区和江干区分别上涨0.2%和0.75%。下城区是唯一下跌的城区，跌幅0.87%。

从个盘来看，据透明售房网数据显示，上周3个小区并列成交榜第一位，分别是和家园、多蓝水岸和海天城，各自成交12套。和家园上周签约的12套二手房中，琉园排屋签约1套，签约均价为40000元/平方米。山景公寓签约11套，签约均价在23000元/平方米上下。

商业地产市场有升有降

商铺和酒店式公寓成交下降明显

上周，一手商业地产市场除了写字楼有一定的上涨，商铺市场和酒店式公寓成交双双下滑。

上周商铺市场动销楼盘26个，成交104套，总成交面积6200.92平方米，环比下降了32.88%。商铺成交集中在城东、滨江区域，成交主流面积为30-130平方米。城东区域的港龙城以成交23套、769.13平方米的成绩排名第一。

写字楼市场动销楼盘8个，成交43套，总成交面积11435.3平方米，环比上升了40.99%。写字楼成交主要集中在滨江、江干区域，主要出售面积段在150-400平方米。新开楼盘环亚航银座以8000元/平方米的超低均价优势坐上冠军宝座，以价换量现象明显。

酒店式公寓市场动销楼盘40个，成交306套，总成交面积15031.8平方米，环比下降了21.14%。酒店式公寓成交主要集中在主城区东南区域，成交的主流面积段在35-90平方米。新天地G193广场以成交55套、1976.8平方米的成绩摘下个盘冠军。