杭州楼市暖意洋洋 接下来两个月要看它们的了

28012套。刚刚过去的3月份，杭州楼市交出了28012套成交的成绩单，不但位列历史同期第一位，而且创下了历史月度成交的新高。楼市大热行情下，一方面，一些热销项目陷入了“无房可卖”的状况；另一方面，各个板块都有全新项目正准备推出市场，想要抓住这一波楼市东风。接下来的两个月，这些新项目或许将引领市场。

市中心·申花

自从3月23日潮鸣地块拍出4万/平方米的楼面价后，市中心这一稀贵宝地的价值到达了一个前所未有的高度。近年来，杭州各个以“副中心”自居的板块崛起，却无人能掩盖一丝丝纯正市中心的风华。

近年来，主城区尤其是市中心出让地块少之又少，每每拍地必刷新成交记录。土地稀缺造成板块内楼盘的珍贵。相对新盘供应量更是屈指可数。眼下四五月份开盘的项目仅万科·新都会1958及天阳·文晖项目。

项目名：万科·新都会1958

预计开盘时间：5月份

万科·新都会1958为杭氧杭锅遗址复建，总建筑面积约76万平方米，是集SHOPPING MALL、亲子乐园、家庭娱乐商业、精品剧院等配套于一体的摩登项目，为2016万科市中心纯改善作品，户型建筑面积在125-166平方米。

点评：这个在楼面价高达18074元/平方米，溢价率36%地块上的项目，在一出生就备受瞩目与调侃，毕竟当时隔街的首开德胜上郡楼盘均价也就一万八，但在后来几次土地出让结果证明，万科的决定有先见之明。这个属于万科在市中心的第一个准豪宅项目即将面世，是否掀起一阵热浪，还得拭目以待。

项目名：天阳·文晖

预计开盘时间：5月份

天阳·文晖位于天阳·尚城国际旁，为文晖，德胜，城东新城三大板块重叠区域，周边配套成熟，交通便捷。项目为全精装项目，项目户型建筑面积在75—130平方米间，首开户型为90方—120平方米。项目预计四月份开放样板房，五月份首开售卖。

点评：作为天阳置业城市TOP系全精装著作，文晖位于成熟的生活区块，生活配套自然不是问题，该项目是天阳立志做好做精的标杆作品，稍待些时日，待样板房开放时便知。

项目名：九龙仓·珑玺

预计开盘时间：5月份

九龙仓珑玺位于申花中心，多条城市干道汇集于此，与城西银泰、大悦城、蓝钻天成、蓝孔雀等四大商业综合体为邻。继碧玺、君玺之后，九龙仓在杭城的第三个玺字项目——珑玺在产品打造上，设计约89-160平方米全系创变产品线，从毛坯到精装，从三房到五房，以多种产品类别，满足杭城不同置业所需。

点评：珑玺所在申花地段临近城西银泰城，周边万家花城，东方福邸等盘均已交付多年，人居氛围浓厚，据杭州房途网显示，板块内在售楼盘价格近半年来均价上涨近2000元/平方米。而珑玺作为九龙仓在申花精工作品，价值可期。