杭州楼市春节火爆开年 有楼盘悄然提价

成交创历史新高、外地投资客重现、有楼盘悄然提价

淡季不淡！刚刚过去的猴年春节长假，杭州楼市迎来了一波火热行情。虽然与年前相比，春节期间作为传统淡季，商品房成交量自然出现较大幅度下跌，不过同向比较来看，今年春节长假杭州主城区新房成交量创造了近九年的历史新高。

成交火热的背后，是众多楼盘在春节期间不打烊，售楼部内人气旺盛。与此同时，记者走访发现，今年春节楼市出现了一些新情况，比如外地投资客重新出现在杭州市场，又比如部分楼盘在春节前后悄然涨价。

楼市热度持续 长假成交创下近九年新高

延续了春节之前“十连万”的火热势头，猴年春节长假期间，杭州楼市成交继续停不下来。虽然说春节是一年之中最淡季的阶段，不过今年的成绩单已经足够出色。

数据显示，今年春节长假7天（2月7日-2月13日），杭州主城区新房共成交25套，预定10套，创下了2008年至今九年来最好的成绩。紧随其后的是2008年春节，主城区共成交18套。再往后是2011年春节的15套，2009年春节的13套和2015年春节的11套。剩下来的年份，春节七天成交量均在10套以下。

从成交楼盘来看，长假期间主城区共有18个项目有成交，其中江干区的滨江·金色黎明和大江东的大业·江东府成交最多，各自录得3套成交。恒大·水晶国际广场、万科·玉泉和兴耀·星悦湾则分别有2套。值得一提的是，在这18个项目中，不仅仅只有刚需盘的身影，像德信浙旅·东宸、绿城·蓝色钱江、绿城·西溪诚园这些纯改善的项目也都有成交。

好行情加上好天气

不打烊售楼部人气火爆

最近几年，“淡季不淡”已经成为了楼市常态。今年春节长假，杭城不少售楼部都选择开门迎客，大部分项目从初三初四开始开门，也有一些整个长假都选择坚守。记者实地走访发现，这些不打烊的售楼部，在刚刚过去的长假里，都收获颇丰。

城东新城的纯改善楼盘德信浙旅·东宸是2015年整个杭州市场的明星之一，自去年7月份首开以来，目前已经卖了500多套房源，实现销售金额13亿多元。德信浙旅·东宸在大年初三开门迎客，售楼部热闹非凡。“人气很旺，成绩也不错，长假期间预定了5、6套。”项目销售经理樊春红告诉记者。据她介绍，大年初三、大年初四这两天，售楼部日均到访7、8组客户，大年初五开始每天来访增加到了10多组。

“基本上是杭州本地的客户，也有一部分是来杭州走亲戚的外地购房者，考虑到以后小孩要来杭州读大学和工作，所以趁机来看看房子。”樊春红表示。再加上春节期间天气好，不少人都愿意出来逛一逛。

位于申花板块的融信·蓝孔雀在春节期间也是客户多多。据项目负责人介绍，项目在春节期间日均到访量在10组以上，每天都有人预定房源，“比节前还要火爆。”该负责人如是说。据他介绍，今年春节有这样的好行情，一是因为当前楼市行情好，不少购房者听说节后会涨价，所以抓紧时间出手。另一个原因是不少购房者平日里工作繁忙，难得春节有时间逛逛售楼部。

商业项目同样受到追捧。杭州万达广场营销中心在春节期间举办了瑞狮闹新春、吉庆迎财神、民俗荟萃耀新春等欢庆活动，吸引了超过1500人到访，认购了9套写字楼，认购金额近千万元。“有一位杨女士，从事互联网行业，经过老业主介绍，多次前往营销中心了解产品情况，对万达广场现房写字楼即买即用的特点特别感兴趣。她担心年后会涨价，所以趁春节期间有优惠活动特意从外地赶来交了定金。”项目负责人告诉记者。