杭州楼市成交量连续9月破万 27岁小伙今年卖了8.2个亿

图为绿城杨柳郡签约现场

    今年杭州楼市的成交量，借用一个网络热门象声词，那是“DUANG~DUANG~DUANG”地创了新高。

    购房宝数据显示，截至2015年12月23日15时，12月杭州市区（含萧山、余杭，不含富阳）商品房共成交9509套，而在接下来的一周时间里，绝大部分开发商都在抓紧时间做最后冲刺，12月成交量再次破万套毫无悬念。

    也就是说，算上12月，2015年共有9个月成交量超万套，这是史无前例的。前11个月杭州市区商品房成交量已达10.7万套，已经超过了最疯狂的2009年10.5万套的纪录。如今12月接近尾声，2015年杭州商品房成交量会创造一个新的历史纪录。

    限贷松绑、股市波动、连续降息，多方利好纷至沓来，不仅让刚需人群购房意向更急迫，沉寂许久的改善型购房者也纷纷出手。在这样的成交高潮年，也造就了个人销售冠军，武林壹号的销冠置业顾问叶彬全年销售额8.2亿元，从他的故事中，也可以察觉到市场变动的轨迹。

    一个销冠的故事：27岁小伙今年卖了8.2个亿

    今年年初，本报报道了武林壹号2014年度销冠的故事，一个入行三年的姑娘全年销售额6.3亿元，年薪高达110万元。到年尾，这个纪录又被打破。几天前，武林壹号2015年销售金额突破50亿元，比2014年上涨了56%，刷新了杭州有史以来单盘年度成交金额的纪录。而销售员的个人成交金额也再度被刷新，1988年生的小伙叶彬以8.2亿元的个人销售额，成为今年滨江集团的销冠，这个成绩在整个杭州也难有人能够超越。

    8.2个亿，甚至超过不少开发商整个公司的全年销售额。

    算起来，叶彬入行也不过4年时间。说到年销售额冠军，叶彬显得很坦然，“这是一个积累的过程，我只是把自己能做的都做到，结果自然就这样了。”叶彬说。

    从武林壹号项目启动，叶彬就从滨江的其他项目调了过来，三年来他每天的工作就是接待、拓客、回访，高端品牌合作、圈层酒会、豪宅拜访、电call……各式各样的渠道拓展，叶彬都在不停地尝试，“其实没有某一种方式能够将大量高端客户直接圈进来，但只要有一点可能性，我们都会去尝试下，总会积少成多。”

    28岁的叶彬，谈吐举止都显得比同龄人要老练一些。其实在2014年，他的销售成绩在整个杭州也算得上名列前茅，将近6亿元的销售额让他离销冠已经不远。而今年直接突破8个亿，他说和市场回暖不无关系。

    叶彬告诉记者，从今年五月份开始，他明显感到行情好了起来。

    “股市的影响还是蛮大的，我手上好几个客户，都是几天就在股市里赚出一套武林壹号的钱。”叶彬说。

    豪宅的客户成交周期相对较长，叶彬手里观望最久的客户，足足跟了三年，最终在今年行情转好后下了单。叶彬介绍说，这个客户从2012年底售楼处刚开放的时候就来看过房子，但三年里一直都没买，最后在今年下了单。从一开始的观望和犹豫，到在今年限贷放松、连续降息的刺激下，对市场的预期有所改变，再加上武林壹号部分交付后呈现的状态的确令人满意，使得这位客户终于下定决心出手了。

    叶彬说，这些客户都是处在各行业最前沿的人物，对于市场的变化最为敏感，当他们出手购房时，也越能说明市场正在回暖， 当下正是好的购房机会。