杭州楼市成交量连续4个月过万套 库存跌破15万套

7月的最后一周，杭州正式进入“烧烤模式”，伴随着烈日下知了的聒噪声，杭州楼市成交量连续第4个月突破万套，全市库存最已跌破15万套。

7月楼市成交破万套

全市库存跌破15万

快房网K·指数数据显示，7月杭州市区新建商品房签约11223套，再次突破万套大关，较去年同期增长82.6%，为历史同期最高。

自今年“3·30新政”以来，在二套房贷、公积金等政策的多重“强心剂”作用下，杭州楼市已连续4个月成交过万，同时全市库存量也跌破15万套，迎来今年月末库存最低值。据统计，截至2015年7月31日24时，市区新建商品房可售149913套，环比2015年6月末的154045套减少了4132套。

滨江一枝独秀

垄断排行榜前三

7月的楼市虽然已进入传统淡季，但是各大房企之间的博弈却进入白热化。从上月的成交排行来看，滨江房产一跃成为杭州楼市一枝独秀。上半年以4233万元之差屈居年中房企榜单第二位的滨江房产，上月独霸杭州楼市。据统计，7月滨江房产的华家池、武林壹号、东方海岸强势垄断市区销售金额前三，分别揽金10.63亿元、6.02亿元和5.51亿元，其中频频上榜的滨江钱塘印象以2.93亿元列签约金额第7位。

此外，本月首开的融信杭州公馆、热销盘EFC、万科北城之光、万科西庐等楼盘纷纷挤入杭州市区签约金额排行榜。

开盘遇冷

上周仅两个楼盘开盘

延续了几个月的开盘潮后，上周末杭州楼市遭遇了1个楼盘开盘的尴尬局面。据不完全统计，上周杭城仅2个楼盘开盘，分别是位于未来科技城的西溪永乐城和钱江新城的高德置地广场，高德置地为首开楼盘。

西溪永乐城于7月31日推2号楼89平方米精装房源，折后均价为13000元/平方米。

与市民中心一路之隔的高德置地广场于8月1日开盘推出面积为1100平方米的写字楼，项目为整层出售，低区均价为28000元/平方米，高区均价为32000元/平方米。

不过，即使开盘市场遇冷，也抵挡不了个别楼盘的火爆场面。

8月1日，位于临平翁梅的金地中国首个智慧型样板区暨金地艺境样板房正式开放，项目因与小米合作打造“life智能家”而备受期待，样板房开放当天就迎来约3000人次到访，突破百人的现场认筹，再现久违的“抢筹”场景。

得力于未来科技城今年以来的超高人气，位于城西未来科技城的北大资源海港城也在上周末迎来了火爆的认筹场面，项目将在8月中旬开放新的项目展示中心。