上周杭州楼市成交回落明显 成交面积不足40万方

排行：华元勇夺冠亚军

杭州楼市在连续的迅猛成交后出现一定回落。上周（4.4-4.10），杭州商品房成交面积环比下降了三成多。全市共成交商品房3888套、39.75万平方米，成交套数、面积环比分别下降35.17%、33.14%。

供应方面，全市有17个项目领取预售证，新增商品房5197套、50.39万平方米，上市套数、面积环比分别上升67%、46.7%。

区域：江干领跑主城

上周，杭州共成交商品房3888套、39.75万平方米，其中，主城区共成交商品房1835套、18.59万平方米，成交套数、面积环比分别下降33.51%、32.32%。

从成交区域结构来看，余杭区共成交商品房1404套、14.41万平方米，成交套数、面积环比分别下降33.99%、30.25%；萧山区共成交商品房649套、6.75万平方米，成交套数、面积环比分别下降41.53%、40.4%；主城区方面，江干区以677套、6.28万平方米的成交量位居第一。从成交走势来看，上周各区成交普遍下降。

商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交3186套、35.19万平方米，成交套数、面积环比分别下降35.44%、32.99%。其中，主城区共成交1397套、15.53万平方米，成交套数、面积环比分别下降31.18％、31.18%；余杭区成交1224套、13.61万平方米，成交套数、面积环比分别下降35.44%、30.62%；萧山区成交565套、6.06万平方米，成交套数、面积环比分别下降44%、41.41%。

上周杭州楼市共408个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交614套、5.27万平方米，占总成交量的15.79%、13.25%。

华元·欢乐城共成交87套房源，为周成交冠军。项目已于4月2日加推东区2、3号楼毛坯LOFT酒店式公寓，面积约30-60平方米，共200余套。110万方的综合体体量，是其吸引客户的亮点。

华元·花涧堂周成交86套，排行第二。华元·花涧堂已于2016年3月28日首开，推出138-200方排屋，实享320-500方，交3万享8万，均价20000元/平方米。项目位于临平新城的核心居住区，距离地铁一号线南苑站、余杭高铁站仅500米，凭借其在交通便利上的优势受到追捧。

嘉凯城·名城博园周成交71套，排行第三。项目在售7号楼，户型以89方为主，折后均价8300元/平方米，另有其他楼幢少量房源在售。

供应：十七盘领出预售证

上周，杭城有17个项目领取预售证，新增商品房5197套、50.39万平方米，其中，新增商品住宅4849套、47.8万平方米，上市套数、面积环比上升60.9%、43.7%。

上周杭城共有6个楼盘开盘，分别是位于滨江的龙湖·滨江天街、良渚的奥克斯·缔壹城、未来科技城的富力·十号院和合景·天峻、拱墅的雍景湾、余杭的广厦天都城·天澜。其中，合景·天峻4月9日加推3号楼，户型面积为89、91、109方房源，均价约16000元/平方米，当日去化近8成。

截至4月10日，杭城可售商品房共150157套、1727.52万平方米，可售套数、面积环比分别下降1.37%、1.66%。库存量环比之前一周有所回落，但总量仍维持在15万套以上。