杭州楼市库存突破17万套

上周（11月16日—11月22日）杭州主城区新建商品房签约1201套，环比前一周上升22.7%，二手房签约919套，环比下降3.2%。市场成交情况依然良好，但新房供应量已连续3周保持较高水平，显性库存再度上升。

截至11月24日上午，主城区的新房库存量达85362套，相比上月末增长了4562套，同期余杭区新房库存量增长了2776套，萧山区则减少了254套。继9月份突破16万套之后，杭州市区（含余杭、萧山）新房库存量再升一阶，突破了17万套，达170036套，再度刷新历史纪录。

新房二手房成交红火

购房者买房意愿增强

据透明售房研究院数据统计，上周末(11月21日-11月22日)杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共签约922套，呈现出继续上升的趋势，其中住宅签约677套；二手房共签约387套，其中住宅签约375套，与前一周相比有比较明显的增幅。

从透明售房网给出的近3个月内周末成交比对情况来看，本周末杭城楼市的成交量位列近3月内的第4名，情况比较可观。从近3月的周末成交统计中看，大部分时候的成交情况保持在600-900套不等，超过900套成交的仅有5个周末。

单就11月而言，从11月首周周末至今，成交已经出现了三连涨。据透明售房网统计，11月首周周末成交新房731套，第二周成交888套，上一周成交922套。

从上周末的开盘情况来看，杭城共有7盘开。其中临平的东晖龙悦湾以“起价3388元/平方米、均价3998元/平方米”首开300套房源，公开消息称，截至当天下午2点去化就达276套。

除此之外，在上周推盘的楼盘还有位于临平的余之城、嘉丰·万悦城；位于萧山的金昌·春和钱塘、中国铁建·江南国际城；位于良渚的三盛颐景园以及位于市中心的保利·中央公馆。

其中余之城首次推出3号楼和5号楼的89-136平方米多种房型，均价约10000元/平方米，共推出房源200多套，据悉该楼盘在首开当日即成交七成。保利·中央公馆则首推5、6号楼共计256套房源，建筑户型为100-125平方米，总价308万元/套起。

中央层面在加紧出台“去库存”政策，开发商也在积极想方设法去库存。对于购房者来说，这样的信号更加激发了他们的买房意愿。