杭州楼市又闻“牛”味道

　　昨天，历年来举办时间最晚的一届省房博会落下帷幕。尽管杭州已经入冬，楼市却依旧火热，在房博会举办期间，11月杭州市区商品房成交量再破万套大关，自4月份以来的8个月中成交均突破万套。据了解，2015年前11个月成交量已达10.7万套，已经超过了2009年10.5万套的纪录。

　　品牌开发商

　　房博会上继续受欢迎

　　本届房博会，本土大佬绿城成为最大的亮点。一改过去纯粹产品展示的形式，今年绿城将一座“生活之城”搬进了房博会现场。

　　房子仅仅是绿城生活之城的其中一个环节，健康、体育、农业、颐养、财富、教育等六大生活主题馆，则在房博会上扮演了更为重要的角色。从建造“美好建筑”到营造“美好生活”，绿城全面展示了其提供“覆盖全生命周期和全生活链条”的生活服务的能力。

　　用杭州房产专家丁建刚的话说，绿城做了很多本该由政府来做的事，这些事，很多是不赚钱，甚至是砸钱的。但恰恰是绿城的坚持，成就了其品牌经久不衰的魅力。

　　绿城生活之城大受欢迎。房博会期间，绿城生活之城共接待了8797组客户，各类体验、试吃、试测共计4549次。490人次接受了健康小屋检测及慢病管理，农产品体验售卖及预定则多达2223份。

　　绿城在服务上的投入，则反哺销售。留香园、杨柳郡、钱塘明月玉府、之江一号四个项目在房博会期间新增认筹165组。展会期间绿城共计成交16套房源，成交金额5047万元。

　　杭州楼市月成交

　　连续八个月破万套

　　据官方统计，本届在房博会参观人数92700人次。房博会期间，杭州市区（含萧山、余杭区）商品房成交2249套，并实现了8个月成交破万套，成为杭州楼市成交的新记录。此外，二手住房成交458套。

　　本届房博会服务升级，邀请了国内、省内房地产业知名专家学者，举办多场主题报告，成为一大亮点。丁建刚在房博会上做主题演讲时表示：“2015年杭州楼市成交量已经达到了10.7万套，远超于2009年10.5万套的最高纪录。但基于巨大的库存量和市场预期的变化，成交价格却仅仅是止跌微涨。”

　　丁建刚还表示，市场分化加剧，区域、个盘冷热不均，像桥西、滨江、申花、西溪、市中心等板块，供需关系相对比较健康。杭州商品房成交金额前十的开发商，占了37%的市场份额，开发商苦乐不均，严重分化。部分性价比较高的楼盘，成交量惊人，但同时大量的楼盘销售仍然困难。此外，土地市场屡创新高，但地价、房价、二手房价相互脱节。

　　房博会另一亮点是引入了海外置业投资精品展。海外置业也成为流行，房博会期间共达成意向登记880组，预约180组。