杭州楼市：冬雪虽至“暖市”依旧

主城区新房成交降两成仍超千套

“联合体”未来科技城溢价25%夺地

上周（11月30日-12月6日）是12月首周，杭州主城区新房成交量呈现出周期性回落的趋势。据透明售房网统计，主城区周成交量比前一周减少302套。尽管如此，暖市的行情仍然延续，楼市热度并没有冷却。

二手房方面，成交量也同样略有下降，但在近7周的单周成交中，上周成交排在第四位，成交较为可观。同时，记者也注意到，个盘成交的套均面积中，改善型户型占据了其中的半数。

此外，上周在未来科技城板块还有一宗地块出让。据悉，该地块溢价25%，由合景泰富&平安联合体以8757元/平方米的楼面价竞得。

主城区新房成交降两成 楼市温情仍在延续

相较前一周（11月23日-11月29日）那一波月末翘尾以及房博会助推的走高行情，圣诞月首周成交呈现出周期性下降的态势，环比上周下降20.9%。但就绝对值而言，超过千套的单周成交量仍符合暖市特征，说明新房市场近期的温暖行情走势仍在延续。

据透明售房网数据统计显示，主城区在上周（11月30日-12月6日）共成交新建商品房1145套，比前一周减少302套，签约面积11.93万平方米。其中住宅签约825套，前一周减少260套。

尽管上周的单周成交数量减少，但从透明售房网给出的数据图例中可以比较直观地看到，近七周主城区的成交量基本保持在每周1000-1600套，而上周单周成交在近七周里面排在第四名，成绩仍然较为可观。

分区来看，主城区成交的贡献大头仍是江干区，该区域在上周“贡献”新房成交407套。与其他区域相比，江干区的成交量一直保持一个比较稳定的趋势。除江干区之外，成交在100套以上的还有拱墅区、滨江区和西湖区。

相比之下，上城区、下城区、之江区和下沙的成交量相对较少，成交保持在20-80套之间。

在个盘方面，上周的个盘成交量差距不大，上榜楼盘的成交数量均在20-40套之间。此前一直在榜上中游徘徊的滨江·金色黎明在上周表现抢眼，以39套的成交量问鼎主城区周成交榜首。据统计，该楼盘上周成交4192平方米，成交均价为20136元/平方米，比前一周略有上涨。

此前连续四周位居第一的置鼎·明珠1号在上周以微弱的差距屈居第二，成交35套，成交面积1489平方米，成交均价8310元/平方米；宋都·香悦郡在经过一段时间的“沉寂”之后再度冲上前三的位置，成交33套位居第三，成交均价13573元/平方米。

此外，中海·御道路一号、融信·蓝孔雀、远洋·万和四季、新天地·G193广场、保利·中央公馆等楼盘也均在榜上有名。