杭州文晖大桥东停车楼 明年将开工建设

　　为缓解停车难问题，杭州市今年不断加大公共停车场建设力度，有33个公共停车场要竣工，新增5万个停车位，其中公共泊位7000个，当中不少是社会力量新建的。

　　前天下午，杭州市首宗公共停车场建设用地“文晖大桥东公共停车楼项目地块”成功公开出让。这是杭州市《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》出台以来，第一个以土地公开出让方式引入社会力量投资建设的单建式公共停车楼项目。

　　停车楼车位不低于240个

　　预计明年底前开工建设

　　文晖大桥东公共停车楼项目地块位于杭州江干区文晖大桥东，东南与文晖铭园相邻，西至土地储备老闸弄口地块，北至天城路，出让面积约2915平方米。

　　目前，在这一地块周边存在一定的停车需求，而且乱停车现象也比较突出，主要集中在三里亭果蔬市场周边，以及天仙社区范围内的一些老小区，由于本身的配建不足，导致周边的马路上停车都比较困难，很多人都违章停在那里，所以很有必要建造一座停车楼来缓解这里的停车问题。

　　江干区停车办副主任邵正刚告诉记者，该地块将要建设的停车楼是一幢方形建筑，为地下一层，地上5层的结构，总的停车位目前设置了一个下限，不低于240个。不过，只要条件允许，会尽可能地增加停车位设计的数量。

　　停车楼将与周边的住宅小区间设置绿化带，墙体进行封闭处理，并利用墙体设置垂直绿化，尽量减少对周围居民的影响。

　　接下去，会进行设计方案等一系列环节，预计明年年底前开工建设，建设期一般为一到两年。

　　企业看好停车场发展前景

　　该地块拍出1668万元高价

　　今年5月，杭州正式出台《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》，包括用地及规划、商业面积配套、简化审批、财政补助和规费减免、产权办理、停车收费、配套服务等七方面提出更优惠措施，目的就是鼓励更多的社会力量投资兴建公共停车场。

　　“文晖大桥东公共停车楼项目地块”成功公开出让，是在没有任何先例和经验可以参考的前提下，进行的一次尝试，按照推进停车产业化工作要求，将项目由政府投资调整为引进社会力量投资。

　　据了解，该地块的基准地价为104万/亩，基本等同同类地段工业用地地价，起拍总价458万元，共有8家社会投资企业参与竞价。经过连续16轮争夺，最终由18号竞买单位上海锦汇投资有限公司以总价1668万成功竞得。

　　邵正刚说，这次的成交价相对来讲还是偏高的。按照先前预计，成交价应该在1000万元左右，不过，这也说明社会投资力量比较看好这块市场。

　　对于投资商来说，其实也有不少利好政策，比如，允许引入商业和广告，可以自主收费，还可拥有产权。

　　作为停车产业化新政实施以来的破题之作，接下去，这种模式还将继续用来推进杭州市公共停车场建设发展。(记者 詹程开）