今年2月杭州房价同比下跌10.8% 专家预计杭州房价6月企稳

　　新闻导读： 杭州楼市，已经连跌11个月。而自从去年8月以来，杭州已经连续7个月蝉联“领跌榜”的冠军，今年2月份的价格相比去年同期，更是跌了10.8%，是70个大中城市中，唯一一个同比跌幅超过一成的城市。丁浚哲预计，到今年6月份，杭州的房价也会企稳回升。

    股市片片飘红，节节升高，杭州楼市，却已经连跌11个月。近日国家统计局公布了2月份的“70个大中城市新建商品房住宅价格指数”，杭州新建商品房住宅的价格自2014年4月份以来，环比已经连续11个月下跌。

    而自从去年8月以来，杭州已经连续7个月蝉联“领跌榜”的冠军，今年2月份的价格相比去年同期，更是跌了10.8%，是70个大中城市中，唯一一个同比跌幅超过一成的城市。

    今年2月

    杭州房价同比下跌10.8%

    国家统计局的数据显示，70个大中城市中，今年2月份新建商品住宅的价格与2014年2月份相比，有69个城市的价格下降，仅厦门一座城市持平。

    在这69个房价下跌的城市中，杭州扮演了“领跌者”的角色，同比跌幅达到10.8%。

    这不是杭州第一次获此“殊荣”了。去年7月，杭州房价开始同比下跌，不过，当时70城中仅杭州、温州、韶关三城同比下跌，温州排名第一。

    从去年8月开始，杭州从温州手中夺过“领跌者”的大旗，从此当仁不让。也是从那时开始，越来越多的城市加入到下跌的大潮之中。

    与今年1月份相比，杭州房价环比下跌了0.4%，这也意味着杭州从去年4月份以来，房价环比连跌了11个月。

    从房价环比跌幅的走势，也可以看到杭州楼市的变化。去年4月到7月，杭州房价环比跌幅急剧扩大，尤其是7月，与6月相比，房价跌了2.5%，楼市之艰辛可见一斑。但从限购限贷逐渐放开，杭州房价环比跌幅趋缓，近4个月维持在0.3%到0.4%的跌幅。

    在70城中，有66个城市2月份新建商品住宅价格环比下降，上涨的仅深圳与赣州。可见全国房价整体仍然处于下行通道之中。

    北上广深五年来涨幅大

    杭州房价低于2010年

    如果以2010年全年的房价水平为基准，今年2月份杭州的房价水平甚至不如5年前。国家统计局的数据显示，从去年6月开始，杭州新建商品住宅价格就低于2010年的水平，且一路下滑，今年2月份较2010年全年，房价下降了8.6%。

    70城中的其他3个浙江城市，新建商品住宅价格也都低于2010年的水平。宁波同比去年2月房价下跌6.8%，比2010年低6.2%；金华同比下跌6.6%，比2010年低2.1%；最惨的是温州，2月同比去年虽只下滑了4.3%，但与2010年房价水平相比，下滑幅度达24.8%。

    而北京、上海、广州、深圳等一线城市，虽然2月份新建商品住宅价格同比也都下滑了4.5%、5.5%、6.1%和2.4%，但5年来的房价依然各涨了22.3%、18.6%、22%和24.7%。