杭州房价出现"四连涨" 刚需和改善性住房需求持续释放

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　      浙江在线杭州 8 月 18 日讯（浙江在线记者 / 董洁 编辑 / 马丽红） 今天上午，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，全国楼市持续回暖。与6月份相比，7月份70个大中城市中，房价上涨的城市有31个，下降的城市有29个，持平的城市有10个。 <<<2015年7月70个大中城市新建住宅价格指数

　　从个数看，同比上涨的城市个数今年继续增加；分城市比较，一线城市房价环比全部上涨且涨幅较高，绝大部分二线城市房价环比上涨涨幅也仅次于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。

　　70个大中城市中，浙江占四席，分别是杭州、温州、宁波、金华，7月这四座城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨，其中杭州的房价从4月起已连续4个月上涨。

　　著名房产专家、浙江在线首席房产评论员、浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为，之所以出现“四连涨”，主要是由于本地刚需和改善性住房需求的释放，跟2009年限购以前大量投资购房情况完全不同。

　　不过杭州房价的环比涨幅在6月份达到1.3%后出现了收窄，7月环比涨幅仅0.8%，这是否意味着需求渐趋饱和？对此，丁建刚分析说，单凭一个月的成交样本数据并不能反映市场的真实情况。此外，6月份杭州销量瞩目的楼盘是滨江房产的武林壹号，均价在5万元上下，而7月份成交量最高的是滨江房产的东方海岸，均价仅1万元上下，这也是影响价格数据波动的一大因素。