G20后杭州将渐升为一线城市？专家：未来房价平稳为主

“美哭了！”一场主题为“最忆是杭州”的文艺演出，近日刷爆了朋友圈和微博。和这场演出同时走红的，还有杭州楼市。

这两天，在各大社交平台，不少网友在热议杭州的房子：“杭州山水这么美，想去杭州买套房子养老”，“后悔上半年没买房，这下又要涨价了”……

央视也提到了这样一个观点：杭州将逐步跃升中国一线城市。这让一些业内人士和意向购房者进一步增添了对杭州楼市的信心。此前，业内有一种观点，上海是全中国的上海，而杭州的房子，主要是浙江人民在关注和购买。那么接下去，杭州会不会成为全国人民的购房目的地呢？

杭州将逐渐跃升为一线城市

到杭州买房的人会越来越多

西子湖畔的这场文艺演出，美丽的杭州给全国甚至全世界人民都留下了深刻的印象。到杭州买房置业，成为了许多人讨论的新话题。

中海御道路一号的工作人员告诉记者，看了文艺晚会后，就有上海和南京的客户打电话到售楼部，咨询购房。

杨红旭认为，未来杭州的城市地位与影响会进一步提高，尤其是以电子商务为主的创新经济，必将成为中国经济的一面旗帜，这对于未来10年至20年的杭州经济与楼市，是一大长期利好，杭州的房价会进一步上涨。

中央电视台对中国人民大学重阳金融研究院执行院长王文的采访中，王文提到，通过国际性会议等大事件，杭州本身创新、活力、联动、包容的城市特点被展现给全世界，今后杭州将逐步跃升为一线城市，以及全世界最重要的旅游城市之一。

“央视的报道中提到，杭州将逐渐跃升为一线城市，这让我们对接下去的楼市很有信心。”城西某项目营销总监表示，对比一线城市，杭州目前的房价涨幅远没有到这个水平，各种国际性盛会的举办，代表了国家和世界对这座城市的重视，有理由相信接下去的几年内，到杭州买房的人会越来越多。

短期影响房价的是供求关系

接下来的房价平稳为主

网友们热议的杭州房价，今后走势如何？

不少购房者担心，接下来杭州房价有可能进一步上涨。而记者了解到，不少房企暂时没有涨价的动作。金隅学府策划丁宏诚表示，去年下半年以来，如此多的开发商在杭州高价拿地，无疑对杭州这座城市是看涨的，但目前杭州的产业、人口导入和一线城市还有明显差距。

中海御道路一号的工作人员说：“峰会带来的影响是长远的。九月是传统的购房旺季，就现在的情况来看，房价应该在短期内会保持平稳或者上涨的一个趋势。”

某业内人士则认为：“9月份首开和加推的楼盘不少，应该会有楼盘适当提高价格试水，如果市场不能接受再进行调整，但不会有较大幅度的波动。”

透明售房研究院院长方张接认为，一线城市的定义并不明确，但一定是有许多技术指标的，与房地产相关的最重要的指标，无疑是市场的容量问题，即人口的数量。目前，整个大杭州人口在900万左右，而市区人口在400~500万，与上海2000万的人口数量完全不是一个量级。“杭州成为一线城市显然还需要时间，但是正处于飞速发展的大好阶段。短期内肯定不会大幅上涨，但今后的十年内还将有很大的涨价空间。”

有业内人士直言，国际性会议对城市的发展作用很大，但这种作用是长远的，可能需要五年甚至十年的周期。仅靠一次会议、一场晚会，迅速导入人口，提升外来购买力是不现实的，但通过其带来的契机，引入一批产业，带动区域经济发展，能够在接下去为杭州带来更多的人口导入。

方张接认为，决定房价的还是供求关系，而不论是大型会议还是国际级的赛事，主要是通过加速城市的基础设施建设，提升城市的整体价值，从而对房地产市场产生积极影响。“杭州主城区的去化周期已经回落到六个月，接下去房价还是会呈现平稳上涨趋势。”

（来源:钱江晚报）