杭州城市国际化又落一子

5月28日16时50分，杭州下城区繁华武林商圈的“绝版宝地”百井坊地块成功出让，由恒隆地产全资附属公司晟乐有限公司以107.3亿元总价竞得。这里未来将会成为对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街等国际知名街区，集商业商务和历史人文于一体的高端国际商业中心。

武林商圈是杭州久负盛名的城市地标，也是省内独一无二的超过百万平方米的大型商圈。而百井坊地块，就是这个商圈皇冠上的“明珠”。它的涅槃重生，犹如一颗“活棋”，撬动了杭州中心城区的新一轮转型升级，也为杭州的城市国际化注入了新动力。

民生好棋

历时九年终成正果

百井坊“绝版宝地”终于风光“出嫁”，这背后，不仅仅是杭州中心城区转型发展的空间诉求，更是回应百姓呼声的民生考量。

百井坊地块，曾是杭州下城区发展不平衡的典型：居民身处这样的“钻石”地块，“看得到繁华，却远离获得”。

这儿的居民房，四成是危房，居住面积48平方米以下的占一半以上，相当一部分住户没有独立卫生间，甚至还有上世纪五十年代建造的黄泥房，“外面下大雨，里面下小雨”。2009年3月，作为省市重要的民生工程，百井坊综合改造工程正式启动。

这是一场“知难而进”的攻坚战：工程涉及位于杭州最繁华地段的土地近百亩，动迁居民1251户，“住改非”、商铺及单位86家，复杂程度可想而知。

“民生为重，底气在心，依法拆迁，一定要把这块硬骨头啃下来，把民心工程办好、办到底，干一件成一件！”2014年2月，下城区委书记陈卫强就立下“军令状”。这一年成为百井坊综合改造工程攻坚年。

“攻坚”，是坚持“一把尺子量到底”的底线；是等待涉及该地块拆迁百余个法律诉讼全部审结的耐力；是依法强迁的雷霆举措；也是“一张蓝图绘到底”的民生承诺。全程参与百井坊综合改造、担任过工程常务副总指挥的赵行光说，从第一户到最后一户，指挥部始终坚持“依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁”，确保公平公正地将民生实事进行到底。2015年11月，百井坊综合改造工程所涉及全部住户终于拆迁清零。

发展活棋

城市国际化开新局

百井坊地块的有机更新，意义并不仅仅在于其自身，更在于它就此拉开了这片杭州城市国际化核心区的新征程。

百井坊巷所在的下城区，是杭州的中央商务区。迈入新世纪，这片30多平方公里的区域，“成长的烦恼”日益突出：南部以老旧城区为主，楼宇经济、商业商务发达，但发展空间捉襟见肘；北部有22平方公里，但城中村盘踞，配套依然落后，南北发展不平衡问题明显。老城区的转型升级缺乏突破口，有杭州繁华原点之称的武林商圈与世界名城的标准相去甚远。

3年前百井坊综合改造工程的突破，影响和带动了一大批难啃的“骨头”被拿下。这更加坚定了老城“破茧”的信心与决心。

如今，以百井坊破局为开篇，这里的旧城区和城中村改造势如破竹：杭氧生活区改造工程一期不到一年时间全部签约腾房；隐患严重、建筑老旧的白鹿鞋城完成整体拆除；下城北部打响城中村改造攻坚战，长木、草庵、沈家三村连片改造，在108天内完成1810户农户签约搬迁；石桥、杨家、华丰、永丰四村连片改造正式启动，下城告别城中村进入倒计时……“未来，武林商圈是一个整体。她将与崛起的北部武林新城一起，托起下城全域中央商务区的未来。”下城区政府主要负责人说。

或许站在武林广场最高处举目四望，才能体会“武林商圈是一个整体”的含义：东侧的杭州中心正在热火朝天地施工；西北的白鹿鞋城旧址如今成了公交始末站和口袋公园；南侧的百井坊地块即将迎来巨变，浙江电子信息大楼项目蓄势待发；武林广场中央商城，更是将杭州大厦、国大、百大和未来的杭州中心、百井坊地块等项目的地下空间连成一体……再往北部远眺，七个城中村连片改造开拓出了广阔发展空间，将会成为一座武林新城：新天地、跨贸小镇、电竞数娱小镇等项目已初步成型，新产业、新平台、新环境正逐渐展现自己的魅力和吸引力。

到2022年，武林商圈商业商务面积将增加106万平方米，整整扩容一倍。这片杭州历史最悠久的中央商务区，正在经历一次规模空前的变革，打造独特韵味别样精彩的世界名城，杭州在路上。

（来源：浙江日报）