杭州商品房预售，门槛更高了

　　本报讯  昨天，杭州市十二届人大常委会二十九次会议分组审议了《杭州市城市房地产开放经营管理若干规定(修订草案修改稿)》。钱江晚报记者获悉，杭州将提高商品房预售条件及强化预售资金的监管，念起“紧箍咒”。

　　在修改稿中，最受关注的还是商品房的预售条款。目前执行的《杭州市城市房地产开放经营管理若干规定》是2000年发布的。根据目前规定，房地产开发企业预售商品房，要求多层建筑完成主体结构1/3以上，高层建筑完成地面以下的主体工程。而修改稿则明显提高了预售条件——条件之一是，商品房地上建筑为十层以下的，已完成建筑主体结构的施工；十一层以上的，已完成建筑主体结构施工的二分之一以上(且不低于十层)。

　　同时，修改稿还强化了预售资金的保障，不允许用于其他用途。根据规定，预售商品房所得款项应全部存入预售资金专用存款账户。银行应按照商品预售资金监管协议，实施商品房预售资金监管。房产行政主管部门应对预售商品房的预售资金入账情况、资金使用情况进行监督检查。

　　如果房开企业未将预售商品所得款项全部存入预售资金专用存款账户的，将由房产行政主管部门责令限制改正，且可处五万元以上十万元以下罚款。本报记者徐建国