“银十”杭州商业地产成交大涨5万方

钱江新城有大宗成交 大户型类住宅也有放量

今年的“银十”成色十足，杭州楼市一举创下“七连万”神奇月成交量纪录，继续高歌猛进的牛市路径。整个10月，杭州市区一共成交一手房11931套，风头并且劲过“金九”，环比再涨一成。

楼市飙高行情下，10月的商业地产市场也有很好的斩获，一共成交19.6万平方米，环比9月大涨5万方。而从成交套数来看，10月杭城商业地产一共成交2142套，在楼市总成交量中的占比为18％，持续了自三季度以来的商业地产高占比行情。

商业地产继续高成交占比

钱江新城大单拉高整体均价

透明售房研究院统计数据显示，今年上半年杭州市区商业地产只占商品房市场整体成交量的15.1%，这也是2010年以来比重最低的一年。比如今年4月，商业地产成交套数占比仅为12.4%，等到7月，这一占比终于开始增长为18.8%。最终，从三季度起，商业地产项目开始实现18%以上的月均市场占有率，从大行情中真正分得了一杯羹。

汉嘉佰晟商管统计数据显示，10月，杭州市区商业地产一共成交2142套，总成交面积19.6万平方米，环比9月的2140套、14.6万方有所增长，尤其是成交面积大涨5万方，基本就是靠钱江新城老盘万银双子中心这个成交大单的发力。同时，10月成交量同比去年10月的1723套、10.7万方，更是有将近9万方的爆发式增长。

从个盘成交量来看，10月杭州市区项目成交套数前十排行榜中，从去年开始持续热销的纯商业红盘万宝城再焕光彩，成交269套拿下第三，仅仅输给了新近首开的萧山俩神盘——融科·东南海和顺发·美哉美城的400余套。而在10月杭州市区项目成交金额前十排行榜中，万银双子中心更是凭借大单的遽然发力勇夺冠军。

从成交价格来看，10月杭州商业地产市场成交均价为17234元/平方米，在9月15536元/平方米的基础上继续上扬。由于万银双子中心大单的出现，整体均价受其影响较大。万银双子中心成交均价为19882元/平方米，因此相对推高了10月均价。