杭州名校学区房最强价格梯度表火了 低价版出炉！

来源: hznews.hangzhou.com.cn

钱报杭州房产  黄磊 孙晨 

本周三，杭州史上第一张名校学区房最强价格梯度表出炉后，读者反响强烈。不少购房者留言，希望罗列余杭和萧山的优质学区房。为此，我们通过查阅相关资料以及采访当地的老师，希望能够为读者提供更多学区房的参考。

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因为主要涉及二手房，而余杭区未来科技城、萧山钱江世纪城等板块，二手房较少，大都为新房。

最终，我们列举了余杭、萧山以及钱塘新区的几所当地比较知名的公办小学，以作参考。

这些学校大都在当地办学多年，并且被广泛认可，而一些刚开办的学校，质量未知，未在我们统计范围内。

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钱塘新区：

目前仅下沙有一所好学校

未来可以期待下大江东

因钱塘新区整体还在建设中，该新区的好学校主要集中在下沙，而只有一所相对比较知名，就是文海实验学校（文清校区），该学校即使摆在主城区的公办学校里，也丝毫不落下风。

从地理位置讲，学校整体在下沙的大学城，紧邻景冉佳园。这个小学的学区房，房龄较新的只有保利江语海。该楼盘上半年的成交均价为35015元/平方米，明显高于该学校的其它学区房。

相较于沿江板块的保利东湾、世茂江滨花园等楼盘，保利江语海的溢价空间明显要高很多。

而均价仅为22409元/平方米的金沙学府，从我爱我家APP上的信息可以看到，挂牌房源大多在130平方米以上，总价在基本在350万元以上。而江语海的优势在于有很多60-90平方米左右的小户型，而且不少是毛坯房，总价大都在350万元以内。

购房者可以根据实际情况来选择，如果打算常住，不妨一步到位选择金沙学府；而后者，未来出手相对容易些。

当然，钱塘新区的另一个组成板块——大江东，未来政府一定会在这里投入不少教育资源，虽然现在还都在规划中，但将来可期。