杭州加大房地产市场秩序监管力度

“房子是用来住的，不是用来炒的”，必须保障购房者的合法权益，才能实现房地产市场健康稳定有序发展，才能实现百姓住有所居。杭州狠抓工作落实，扎实有效开展监管工作，房管、公安、物价、市场等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例，并进行公开曝光。

针对房地产市场违规行为问题，杭州坚持“露头就打”，坚决维护消费者合法权益。2017年底以来，查处了洪伟胜违规购房案、毛威违规购房案、章悦违规购房案等，坚决打击通过使用伪造的购房有关材料的方式骗取购房资格的违法为行为。1月27日，接群众举报，立案调查了李昆运违规购房案，对所涉及的易居、易房、口碑及家等多家房地产经纪机构进行了暂停网签处理，并对相关经纪从业人员拉进我市二手房交易监管服务平台黑名单，禁止从业。同时，坚决打击炒卖房号、捆绑搭售、捂盘惜售及其他明令禁止的违法违规行为，查处了宝嘉誉府相关销售人员散布谣言制造市场恐慌、晨光绿苑项目涉嫌价外加价、卓悦华庭涉嫌捆绑搭售等案件，对涉及违法的，移交公安部门立案侦查。特别是3月20日，有媒体报道Q房网工作人员炒卖房号后，相关部门立即介入调查，责令Q房网立即整改，整改期间暂停网签，有关案涉经纪从业人员纳入我市二手房交易监管平台黑名单。为进一步落实监管职责，有效遏制市场违规行为，各部门将联合抽调业务骨干，突出重点，进一步加强检查。

链接：杭州一以贯之严厉整治房地产市场违规行为

近年来，杭州在坚持整顿规范和制度建设并重、专项检查和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、受理投诉和主动监管并重的基础上，狠抓工作落实，扎实有效开展监管工作，始终保持着狠抓严管的高压态势，并一以贯之。

2016年11月3日，住保房管、建设、市场监管、物价四部门联合下发《关于贯彻落实<住房和城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知>的通知》，对捂盘惜售、一房二卖、发布虚假房源信息和广告、捆绑搭售、价外加价、恶意炒作哄抬房价等15类不正当经营行为加大整顿力度。

2017年4月，市房地产市场平稳健康发展协调小组下发《关于印发<整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动工作方案>的通知》，住保房管、建设、国土、公安、市场监管、金融、物价、宣传等八个部门在全市范围内，开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。

2017年7月26日，针对媒体报道部分楼盘在销售时存在捆绑车位的现象，出台《关于进一步规范商品住宅及其地下车位（库）销售行为的通知》，要求对车位销售实行价格承诺制，并严厉打击捂盘惜售和分批销售，以及合同更名和炒卖房号等五类违规销售行为。

在出台文件通知的基础上，杭州严厉查处各类市场违规行为。自2016年以来，从快从重查处了一批捂盘惜售、散布不实谣言、捆绑搭售、炒卖房号、房地产经纪机构违规代理禁止交易的房屋及其它明令禁止的违法违规行为，并第一时间进行曝光。如查处了望华房地产（杭州）有限公司捂盘惜售、卓越房地产开发有限公司“领取商品房预售证后未公开销售”的不正当经营行为、杭州鼎家网络科技有限公司违规代理禁止交易的房屋等案件，部分企业被列入行业失信“黑”名单，对涉及违法的，移交公安部门立案侦查。此外，还坚决打击通过使用伪造的购房有关材料的方式骗取购房资格的违法行为，对部分相关经纪从业人员列入我市二手房交易监管服务平台黑名单，禁止从业。