杭州出台土拍新政：溢价150%封顶转竞养老设施配建

杭州市国土资源局２６日傍晚发布公告，宣布２７日起杭州市区将加大土地供应，并调整土地公开出让竞价方式。其中明确，当土地竞价溢价率达到１５０％时，将不再接受更高报价，转为竞拍配建养老设施面积。

杭州土拍新政明确，杭州市区将调整土地公开出让竞价方式。当土地竞价溢价率超过１００％（含）时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过１２０％（含）时，除需满足上述条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。

当土地竞价溢价率达到１５０％时，将不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人，并需同时满足上述两个条件。

杭州本次调整土地公开出让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。工业用地、加油站、停车场库等用地不适用上述竞价方式，具体以地块挂牌出让文件为准。

此前，杭州市部分区域自９月１９日起实施住房限购政策。２０日在杭州重启限购后的首场土地拍卖会上，萧山区一宗地块以３２５％溢价率刷新杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。