杭州今年将开出28家购物中心 还是主打体验牌

　　有消息称，今年杭城的商业综合体处于集中爆发的状态，杭州预计在2018年开业的商业综合体共有28个，商业总面积超过200万方。记者调查发现，在这28座商业综合体中，余杭区占了10座，其中有7家将于上半年开业。为什么这些综合体要越来越往城市边缘开？一年开了这么多商场，杭州人还逛得过来，玩得过来吗？

　　业内人士表示，杭州的商业综合体还没到达一个白热化竞争的状态，一年开28家是正常的。同时，现在的商业综合体开发是集住宅和综合体一体的，因为缺乏人气，近两年开出的商业综合体还需要2-3年的发展。

　　杭州上半年预计将开17家未来购物中心数量还将翻几番

　　今年杭城商业综合体扎堆开业，记者查询到，仅上半年，预计就有杭州自游港城、杭州大厦中央广场、华元欢乐城、余之城、杭州萧山华润万象汇、杭州G193购物中心、理想银泰城、杭州猫茂、杭州绿地尚艺魔方、空港新天地、星玖城购物中心、西田城二期、富阳迎宾商业广场、临安钱王财富中心、杭州复地活力广场、万融城、武林广场地下商场17家商业综合体开业。

　　那么这17家商业综合体都会开在哪里呢？记者发现，余杭区是上半年杭城商业综合体的风水宝地，有华元欢乐城、余之城、星玖城购物中心、西田城二期、理想银泰城、杭州猫茂、杭州绿地尚艺魔方7家预计将于上半年开业。这些商场为何会选择余杭区这样的区位？星汇商业董事长胡珊红认为，目前城市中心适合建商业综合体的地块非常稀缺，但现在的商业综合体本质上还是房地产，需要住宅和购物中心相配套，所以开发商会选择位置较偏的地块。“房子卖出去了，但人气需要慢慢地聚拢，这些购物中心需要2-3年的时间来积攒人气。”

　　半年内，杭州就有17家综合体要开业，杭州人逛得过来吗？如此密集地开业，杭州的商业综合体饱和了吗？胡珊红表示，“目前杭州的商业综合体还是比较少的。因为杭州的‘百货时代’很长，购物中心发展的时间比较短，但购物中心早就应该进入杭州了，所以现在呈现出一个扎堆开业的现象。”胡珊红认为，目前杭州的商业综合体还没有到白热化竞争的状态，接下来杭城购物中心还会开出不少，现在一年开出28家实属正常。　　

　　购物中心都主打“体验牌”

　　体验业态占比超50%

　　“现在每个购物中心的餐饮+体验业态的占比基本上会达到60%-70%。”胡珊红这样告诉记者，目前商业综合体吸引消费者的业态依然是体验业态。记者了解到，今年开业的余之城、大悦城等几家商业综合体都把重点放在了娱乐、体验业态上，而且每座综合体都有自己的亮点。

　　余之城的相关负责人告诉记者，“即将在3月下旬试营业的余之城生活广场主要还是以休闲娱乐业态来吸引消费者。”据了解，余之城总建筑面积近40万平方米，其中商业面积约10万平方米，业态将涵盖餐饮、零售、文化、娱乐、休闲、教育、科技及运动八大功能。这里将开出临平的首个真冰溜冰场、首个下沉式舞台、首个商场室内恒温游泳池。该负责人透露，目前余之城的招商已完成超过90%。在3月份试营业后，去余之城的室内恒温游泳池游个泳，在多功能演艺中心看场话剧，会成为临平居民去商场的理由。

　　同样，开在古运河畔的杭州大悦城也将体验作为自己的一把“杀手锏”。“激光+中国”的双巨幕影院、自行车文化健身馆、华东地区首个顶层18米高全封闭立式风洞、杭城首个室内专业潜水空间等这些新兴的体验娱乐项目，增添了杭城消费者对大悦城的期待感。同时，50万方的大悦城餐饮与体验业态的占比超过50%。(见习记者 邓一鸣）