杭州二手次新地铁房成交走热

转眼之间，11月已经来到了月末阶段，得益于楼市整体大环境的给力，上周尽管杭城阴雨连绵，不过二手房市场依旧维持了长久以来的热度，主城区周成交量仍然保持在900套以上的高位。进入11月最后一周，随着浙江省房博会的召开和月末冲刺的来临，本周成交量有望再次突破千套大关。

成交维持稳定

据透明售房网的统计数据显示，上周（11月16日-11月22日），杭州主城区共成交二手房926套，环比之前一周略微下降了3%，总体维持稳定，日均成交132套。

上周虽然阴雨连绵，但并没有影响二手房的成交，签约量基本与前一周持平，稍有回调，但整体成交量仍保持在900套以上。11月整体签约较10月有所下滑，但依旧保持平稳趋势，预计最后一周二手房签约将进行最后冲刺，另外，本周五房博会即将开幕，或对11月成交有促进影响。

各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了190套房源，占总成交量的21%。下城区排名第二，共成交了147套，占总成交量的16%。江干区成交了142套，排名第三。滨江、拱墅和上城分别成交130套、124套和103套。下沙成交77套，大江东成交7套，之江最少，仅有6套。

同之前一周相比，下城、江干、西湖、之江和大江东的成交量有所上涨，上城、拱墅、滨江、下沙的成交则出现了下滑。

东方郡成交夺魁

在成交价格上，根据房途网的统计数据显示，上周（11月16日-11月22日），杭州主城区的二手房成交均价为20910.9元/平方米，环比之前一周上涨了约0.77%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为21100.6元/平方米。拱墅区紧随其后，成交均价为20963.1元/平方米。下城区为20714.5元/平方米，上城区20879.1元/平方米，江干区为20897.4元/平方米。

同之前一周相比，除了江干区价格小幅下降外，其他四个城区的价格都有所上涨。

从个盘来看，据透明售房网显示，位于滨江的地铁楼盘欣盛·东方郡是上周的成交冠军，共成交10套房源，均价24016元/平方米。东方郡一直是次新房中的成交热门小区，10月份以26套在主城区次新房小区中排在第四位，仅次于因地铁1号线延伸段即将正式开通利好的下沙沿江板块三大小区——世茂江滨花园、野风海天城和保利东湾。