英国人Mark杭州买房记

如今的杭州，已经是不少外籍人士的居住首选。

在近期中国国际人才交流与开发研究会主办的“魅力中国——外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”评选中，杭州排到了第3名，在中外城市人才吸引力世界排名第20。

今天，英国人Mark（化名）为我们讲述他来杭州买房的故事。

被杭城美景所吸引

并为爱情定居杭州

35岁的Mark来杭已经有5个年头了。

据了解，英国人Mark当初是因为一次偶然的机会出差来杭州，就被西湖的美景所吸引。回国后，Mark对杭州的美景念念不忘，最终决定来杭州工作。

他非常喜欢杭州，但一开始并不确定未来是否会定居在这个城市，于是先在杭州租房子住。Mark说，他至今已有5次租房经验，之前曾住在香樟公寓等比较老的小区里，始终住不习惯。“我对房子的要求可以概括为：装修要新，家具好不好看无所谓，能用就行；交通要方便，最好离公司近。”最终，Mark确定了位于西湖区的一套交通方便、离公司近，面积约40平方米的单身公寓。

住房的问题解决后，接下来就是工作问题。Mark在各大招聘平台投放简历，功夫不负有心人，几天后，英孚教育就让他去面试外教的职务。也在这里，Mark遇到了自己的妻子。Mark笑着说：“那天我去面试就是我的妻子Ada接待我的，她热心地给我倒水喝，跟我说有什么看不懂的文字可以去问她，顿时让我在异国感受到了来自家人般的关心、温暖。”在面试成功后，经过半年多的努力，Ada终于接受了Mark，并在几个月后步入了婚姻的殿堂。

为女儿上学军小学

豪掷400多万买二手房

Mark的女儿乐乐已经7岁了，在学军小学就读一年级。回忆起当初为了学区房而天天奔走的日子，Mark觉得很值得。他说：“我希望我的女儿将来能受到良好的教育，早就听说学军小学是杭州的好学校，我原来的房子在闲林那边，离学军小学太远了，所以我打算就近买一套房子。半个月里，在中介公司的带领下前前后后看了40多套房子都不是很满意。当我快泄气的时候，中介公司的工作人员打电话给我，告诉我上午有一套西湖区文鼎苑小区的房子挂牌，我知道消息后激动地拉上妻子冲了过去。”

在工作人员的带领下看完房后，Mark立马刷卡交了定金。“我之前跟中介公司的工作人员说得很明确，我不要靠近马路边的房子。虽然之前看的几十套房子都不是路边的，但是我还是觉得不太满意，要不就是户型太小，要不就是低层房，再不然就是装修太陈旧。”据了解，Mark买的房子不论在132方的户型上还是在房子的位置上都是整个小区里最好的，连中介公司工作人员都连连说Mark的运气实在是太好了。不过，这些都不是最重要的，“最重要的是，我买的房子离学军小学只有100米的距离，女儿乐乐上学就不会迟到了，万一有什么事情，住得近我们也能第一时间赶到，这400多万花得值！”

外籍人士来杭州买房须知

我爱我家置业顾问小杨介绍，外籍人士来杭州买房首先要向国家安全局申请购房，经同意后才能购买，然后还要去公证处做公证，护照也需要翻译成中文。

购买二手房交易流程：卖方签订合同→首付到账，银行面签→银行审批→审批通过→卖方还清尾款→房管局受理卖方他证信息注销→土地管受理卖方他项权注销→房管局受理产权交易出受理单→农税受理→农税缴税→房管局领取“告知单”→土管局受理不动产登记证（“换证”）→土管局领取不动产权证书、不动产登记证明（他证）→不动产登记证明（他证）送银行申请放款→款项到账后物业交割、领款、发证。

小杨表示，外籍购房者先和卖方签订合同后，再进行上述的流程也是可以的。