若创世纪、杨柳郡、宝嘉誉府同时摇号 选谁？6月预计热盘及差价指数来了！

来源: hznews.hangzhou.com.cn

5月，杭州迎来不少摇号红盘。几乎你只要走在大街上，在餐馆吃饭或在公交车上，总能听到关于摇号的故事，整个城市弥漫着“摇号”的气息。

接下来的6月，还有哪些楼盘将推新房？与周边二手房倒挂情况如何？黄院长数据来告诉你。

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主城区6月或迎来推盘潮

杨柳郡领衔，宝嘉誉府关注度高

6月，主城区有三个刚需盘可能会备受关注，一个是杨柳郡，一个是宝嘉誉府，另一个则是中国铁建西湖国际城。他们的平均倒挂幅度基本在15%以上。

最靠近市中心的杨柳郡，体量超级大，目前已经交付了两期，接下来推出的房源主力面积在90-140㎡。

参照其近月或前一期成交均价，差不多为33606元/㎡，而边上的二手房取样均价为38546元/㎡，而杨柳郡一期的二手房甚至超过4万元/㎡，因此，这次如果开出4万元/㎡以内的价格，小编觉得还是值得入手的。毕竟主城区这样的地铁大盘不多。

倒挂幅度比较大的是宝嘉誉府和中国铁建西湖国际城，都在20%以上，不少投资客都在默默关注。

两个楼盘都属于西湖区，一个三墩，另一个三墩北；前者周边配套更成熟，同时今年就可以交付，而后者未来潜力可期。小编认为，无论是自住还是投资，三墩商圈都是一个不错的选择。

当然，主城区的申花板块也是关注焦点，因为绿城建发沁园可能会首次开盘，而融信公馆ARC也有可能加推。虽然目前申花板块的新房价格已经处在高位，而二手房价格并没有出现高涨趋势，接下来，沁园能否打破这种“平衡”，值得关注。