昨日未来科技城最大一宗宅地出让

12月伊始，杭州土地市场就迎来一场开门红：未来科技城迄今为止体量最大也是余杭区今年最后一宗纯住宅用地出让，有10家房企报名，一共经过了53轮报价，最终合景泰富联手平安以总价18.67亿元拿下，该宗地块折合楼面价8757元/平方米，溢价率25.1%，至此，合景泰富在未来科技城的项目体量将超过40万方，成为该区块内体量第三的开发商。

昨天出让的未来科技城122-1号地块是未来科技城迄今为止体量最大的一宗纯宅地，一推出就吸引了10家房企报名，所以出让前就备受关注。

今年以来，余杭区土地市场整体比较低迷，唯一的热点就在未来科技城。7月份，余政储出[2015]13号地块、未来科技城西溪风情南面的一宗宅地被“拱”成了地王，来自福建的开发商以总价8.82亿元、折合楼面价12504元/平方米夺得，不但溢价率高达70.06%，楼面价也创了未来科技城的新高，项目有泰禾代建，就是众所周知的泰禾院子。随后，9月、10月万科一口气连拿两宗未来科技城的宅地，也再度让市场目光转向未来科技城。

记者粗粗统计了一下，除了建工地产的EFC有百万方体量，富力各个项目体量相加也超过60万方，合景泰富此前的体量也超过20万方，江苏新城的两个项目体量超过15万方，从目前的格局看，未来科技城已经成为众多外来开发商重兵布局的热门板块。

未来科技城122-1号地块，位于万科项目西面，更靠近在建的文二西路，西邻良睦路，出让面积142133平方米（213亩），容积率1.2-1.5，体量超21万方，楼面起价7000元/平方米。

而昨天现身未来科技城122-1号地块争夺的开发商也以外来开发商为主，包括江苏新城、远洋、信达、中骏、合景等。最终，合景泰富联手大金主平安击退一众对手，成功夺地，总价定格在18.67亿元，楼面价8757元/平方米，业界认为价格适中。

据悉，这也将是合景泰富继叠彩园、瑜翠园、天峻以及木莲庄酒店之后，在未来科技城的第五个项目，显示了该开发商深耕的未来科技城的杭州战略。同时，更值得一提的是，这是平安再度展现资金实力的一战，此前23亿元豪掷杭州平安中心，再27亿元投资保利·中央公馆、26亿元拿下绿城·留香园，还有龙湖·唐宁ONE、中天之江项目以及远洋·香奈背后都有平安的身影，对于杭州土地市场来说，平安已成为名副其实的影子“土豪”。