月初效应显现 8月首周二手房成交骤降

在经过了历史上成交量最高的7月后，8月首周二手房市场月初效应再度显现，成交量出现了大幅度下滑，沦为近七周的最低值。不过，依然保持了1000套以上的成交量，说明今年上半年以来的成交热度依旧在持续。

成交大幅度下滑

据透明售房网的统计数据显示，上周（8月1日-8月7日），主城区共成交二手房1306套，较之前一周减少了505套，环比下降了27.9%，日均签约187套。其中周日（8月7日）签约266套，为上周单日签约量最高。

上周是8月第一周，在经过了7月最后一周的疯狂冲量后，上周签约量大幅下滑，降到连续七周签约量中的最低值。不过，成交量大幅回落属于月初的正常现象，而且，上周1306套的成交量依然维持在千套以上的高位，说明今年上半年以来的成交热度仍在持续。

不过，今年8月份，受到G20国际峰会，以及不时到来的台风、高温天气的影响，或许接下来二手房市场将进入到一段时间的淡季，月成交量将出现一定的下滑。

从各个城区来看，上周主城区中西湖区的成交量最大，共成交了268套房源，占总成交量的21%。江干区排名第二，共成交了211套，占总成交量的16%。下城区成交199套，拱墅区成交186套，上城区155套，滨江区和下沙分别有134套和133套。之江成交最少，只有20套，占总量的2%。

同之前一周对比来看，上周所有城区的成交量都出现了不同幅度的下跌，其中下跌套数最多的是江干区和下城区，分别减少了142套和118套。

成交均价继续下滑

从成交价格来看，据房途网的统计数据显示，上周（8月1日-8月7日），杭州主城区的二手房成交均价为21245.4元/平方米，环比之前一周下降了0.46%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为24876元/平方米。接下来是上城区，为23479元/平方米。下城区以22176元/平方米的价格排名第三位。江干区和拱墅区分别为17899元/平方米和17797元/平方米。

同之前一周相比，西湖区的成交均价保持不变，上城区、下城区和江干区出现下滑，拱墅区则略有上涨。

从成交个盘来看，据透明售房网的数据显示，上周有四个小区的成交量上到了两位数，其中排在第一位的是下沙的世茂江滨花园，共成交了15套二手房。上周世茂江滨花园成交的房源中，80-89平方米刚需型签约9套，均价为12621元/平方米。120-140平方米改善型签约4套，均价10832元/平方米。180平方米以上大套改善户型签约2套，均价9422元/平方米。