3月杭州房地产市场成交量创新高成定局

　　基于旺盛的自住型和改善性刚性住房需求，受多方政策利好的影响，3月1—30日，杭州共成交商品房5809套，远远高于去年同期的3827套。3月份杭州房地产市场量增价稳已成定局，“小阳春”已如期而至。
　　今年以来，房地产市场政策利好信息频传。尤其是从3月份起，从中央到部委，多个楼市利好政策密集出台。3月1日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率；3月5日，《政府工作报告》要求，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；3月25日，国土资源部和住建部联合下发通知，强调要优化住房供应套型，促进用地结构调整，要加大保障性安居工程建设，并加强监督管理。
　　在此背景下，3月杭州房地产市场反应积极。据统计，3月1—30日，杭州房地产市场共成交商品房5809套，同比上升51.8%，环比上升62.1%。其中，3月22—28日一周成交1774套，创今年周成交量新高；3月28日成交383套，创今年日成交量新高。
　　3月已近尾声，未来房地产市场市场情况又会如何？据《都市快报》3月30日报道称，在各种利好政策的发酵下，上周，杭州楼市至少有15个楼盘开盘，为今年以来最大规模，来势凶猛的开盘潮，显著推升了杭州楼市的商品房成交量。由此可见，开发商和购房者信心都有所提振。
　　据《人民日报》3月31日报道，多个宏观调控部门在几天内密集发文出台楼市新政策，释放出促进房地产市场平稳健康发展的积极信号。报道中，财政部财政科学研究所副所长白景明认为，调整个人购房营业税政策，有利于活跃房地产交易，促进二手房流转率的提高，盘活存量房市场，进一步满足居民的住房需求。
　　昨日，中央再出“组合拳”，央行联合住建部、银监会发文下调一套房和二套房个贷首付比例，明确申请商业性个人住房贷款购买第二套普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％；申请公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％，再次申请最低首付款比例为30％。财政部也联合国税总局发文放宽转卖二套房营业税免征期限，从5年调整为2年。对于杭州房地产市场，业内人士也表示看好。透明售房市场研究院院长方张接表示，杭州的房地产市场拥有坚实的需求基础，城市常住人口继续增长，每年有7万多名大学生留杭工作，每年有近5万对新人结婚，这些潜在的购房需求是杭州房地产市场继续向好的根本保证。加之目前从中央到地方，政策面都是暖风习习，政策利好的继续加码有利于进一步巩固市场信心，进一步激发市场的潜在购房需求，随着第十五届人居展的不断推进，杭州房地产市场成交量回暖的势头将继续延续。