5月杭州人居展三大看点

中国（杭州）第十五届最佳人居环境展览会将于5月15日—18日在和平国际会展中心举行。

从2000年至今，每届人居展凭借全面的信息、精彩的展示、有序的组织，吸引着大批开发商参展、众多市民观展。这些表明，人居展的成功举办，对促进房地产市场健康发展，进一步打响“住在杭州”品牌，扩大城市影响力具有重要作用和积极意义。

本届人居展面临的形势与以往有所不同，尤其今年以来，有关房地产市场的新政策密集出台。在此背景下，无论购房者，还是开发商，抑或行业专家，都将借助人居展这个平台，获取所需信息。

据了解，今年人居展将围绕“支持居民自住和改善性需求”的宗旨，展示杭州最佳的人居环境和优秀的房屋产品。

看点一：

大鳄将集体回归

20多个参展楼盘看点多

各种政策的利好并不仅仅只是提高了楼市的成交量，也给房地产商们一股信心。而这种信心的表现，很明显地体现在了今年的人居展上。

去年的人居展，杭州本土的房地产企业是人居展上的主角，而外来大鳄却纷纷缺席。随着外来地产大鳄在杭州楼市中的地位越来越显赫，楼盘数量越来越多，他们的缺席总归是让人居展显得有点冷清，也给一些购房者带来了遗憾。

与去年同期举办的人居展相比，今年是地产大鳄集体回归的一年。据网上公布的信息显示，绿城、新天地、滨江、万科、远洋、龙湖、融创、保利、中海、绿地、世茂、万达等一批房企，均已落定本次人居展的展位分布。除去绿城、融创、新天地、赞成、广宇五家去年也参加人居展的地产商外，那些缺席的大鳄们今年也纷纷到场，包括从未参加过人居展的中海，也在今年首次出席。

大鳄的回归与政策的利好分不开。而每周成交数量的节节攀升，也成为外来地产大鳄回归的信心来源。楼市正在逐渐回暖，在“红五月”举办的人居展，正是他们不愿意错过推出新房源的好机会。

去年参加人居展的共有39家房企，参展楼盘共110多个，但优惠力度不高，人气也并不很旺。据统计，今年参与人居展的企业共20余家，与往年相比，数量上确实有所减少，但大鳄的回归仍然让今年的人居展受到多方关注，也让人对本届人居展有所期待。

看点二：

各类主题馆集中布展

“海外展馆”首次现身

与往届人居展相比，今年的人居展展馆数量相对有所减少，但将有更多特色。

据组委会透露，本届人居展看点颇多。之江区将组织辖区内品质房企呈现集生态、旅游、人文、产业、交通配套设施于一体，具有之江特色的美丽蓝图；二楼展厅内，组委会将根据不同购房需求分类推出学区房、地铁盘、商业地产、绿色等多个主题展馆。住房保障展馆将展示杭州近年来的住房保障成果；海外置业投资移民组团将为市民呈现国外的品质房源。

据介绍，这种特色主题馆模式是组委会为了进一步丰富展会内容、不断创新展会形式而推出的新举措。同时，这样的设置概念明晰，为逛展市民提供便利，也降低参展房企的成本，无论对于购房者还是参展商来说，更能体现展会的实际效用。

值得一提的是，“海外展馆”参展项目将覆盖美国、英国、法国、意大利、加拿大、西班牙、葡萄牙、澳大利亚、荷兰、新西兰、塞浦路斯、马来西亚、泰国、新加坡以及我国的香港、台湾、澳门等六大洲的近30个国家及地区，展示项目达百余个。

目前已确定参展的有杭州本地的先威国际、和中移民、凯胜投资、加凯出国、逸鼎投资、澳捷国服等，来自北上广的有铁鱼置业、盛世国际等，飘洋过海来参展的有英国绿洲地产等。他们的到来，将为人居展注入更多先进的住宅理念及融合交流的机会。

看点三：

中介规模增加

每家展位面积扩大三分之一

在以往人居展中，中介一直是不可或缺的角色。与往届相比，本届人居展中介的规模有所增加。据本届人居展组委会介绍，本届二手房交易会设展在和平国际会展中心二楼，上届参展的我爱我家、盛世管家、华邦地产、链家地产等中介企业仍将悉数亮相，参展中介企业每家展位面积由上届的45方扩大到60方。

节后以来，杭州楼市的二手房的回暖趋势高于新房市场，成交上升明显，特别是“3·30”新政释放了大量次新房源，更加激发了二手房市场的活力。

数据显示，4月1日—19日，商品房共成交6000套，二手房2500套，同比分别上升16%、20%；环比分别上升18%、15%。仅4月13日—19日一周时间，杭州二手房成交量就达1242套，远高于去年同期的659套。在此背景下，各大中介公司也必将成为本届人居展一道靓丽的风景线。