又跌了！杭州11月新房成交五连降！本月还有这50多个楼盘入市

11月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房成交五连降，据钱江晚报购房宝数据显示，11月杭州市区新房仅成交10613套，不管是同比还是环比均呈现小幅下滑。

而二手房成交8280套，环比上涨14.4％，主要是月底各中介机构冲量所致，据透明售房网显示，11月最后三天就成交1000套，而前一周日均成交仅有200套左右。

从各大售楼处与中介门店了解到，相比之前几个月，当下市场有所降温，像热门的申花与钱江世纪城板块有部分楼盘表示可以贷款买到房源。

而二手房方面，虽然成交量有所上涨，但与之前几个月相比，中介门店来访量明显下滑，成交周期明显拉长。

业内人士表示，前期全款客户大部分被消化，而随着银行收紧消费贷，全款买房的购房者明显变少，加之众多新盘入市，楼盘之间正面竞争在所难免，因此市场回归理性也是必然的选择。

从11月各城区成交榜单中可以看出，余杭依然是当前刚需盘最多的区域，主要分布在星桥、临平、崇贤与良渚等板块，在售均价大部分在20000元/㎡以下，像广厦天都城一个月卖出520套，成交均价为13676元/㎡，夺得市区签约套数冠军。

注：数据来源于中国指数研究院，统计2017年11月住宅价格，各个区域成交均价受成交量的影响，网签的滞后在一定程度上也会影响价格

萧山区的成交量主要分布在钱江世纪城与市北开发区，像钱江世纪城板块中的龙湖天璞、阳光城檀悦、融信保利创世纪与旭辉和昌都会山均进入11月萧山销售套数前十榜单。

其中龙湖天璞成交240套，成交均价34742元/㎡，成为萧山签约套数冠军。

据透明售房网显示，11月杭州房企销售金额排行榜中，融信成为最大赢家，不管按什么方式计算，融信均能进入前三。其中股权榜单（见下文榜单）中，融信以21.88亿元，成为杭州房企销售金额冠军。

这与融信旗下的融信杭州公馆、保利融信大国璟、融信保利创世纪与融信永兴首府的热销密不可分。

其中杭州公馆成交157套，夺得均价5万/㎡以上豪宅销售冠军。