70个大中城市3月数据显示 杭州等地楼价跌幅趋缓

    每月18日，国家统计局都会公布上一个月70个大中城市住宅销售价格变动情况。

    在国家统计局每月公布的价格变动数据中，新建商品住宅的价格最受关注，这个数据不包含保障性住房，因此是考察房地产市场的重要指标。从全国70个大中城市整体来看，发布的数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个；二手住宅价格环比下降的城市有48个，比上月减少13个；持平和上涨的城市分别有10个和12个，分别比上月增加6个和7个。

    3月份，我省入选70个城市名单的杭州、宁波、温州、金华四地新建商品住房价格的环比、同比、定基三项数据均下降。不过，值得注意的是，环比数据下降幅度已不明显，四地环比数据在99.5至99.9之间，即相比上月仅下降0.1%至0.5%，可以说已接近上月价格水平。

    作为70城中值得观察的风向标之一，杭州的数据始终受到关注。在同比数据方面，杭州新建商品住宅价格下降11.2%，定基数据下降9.1%。换言之，和去年3月相比，今年3月杭州楼市差不多才打了一个九折。定基数据是和2010年房价的一个比较，杭州也仅获得90.9的分数，也相当于是五年前的房价打了差不多九折。

    进入3月份以来，各部门针对楼市纷纷出招，连环新政对于房地产市场稳健发展无疑具有积极作用。4月19日，央行再次降低银行准备金率，对于资金密集型的房地产行业而言，也是一个利好消息。

    新政之后，大部分开发商把“去库存化”当作第一要务，房价大涨已不太可能，开发商最佳选择就是降低库存。以杭州为例，“去库存化”效果还是比较明显的，4月12日至18日杭州主城区（不含萧山、余杭、富阳）商品房成交1144套，较前一周的973套上涨18%。杭州市区（含余杭、萧山、富阳）共成交2613套，继前一周创出2396套的新高后，继续刷新每周成交纪录。

    此前，有开发商密谋涨价，结果在现实面前“并未得逞”。杭州某楼盘试图将价格上提5%至10%，但成交量减少，最后不得不以“优惠折扣”的名义将涨上去的价格打回了原形。

    国家统计局城市司相关负责人表示，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。