首次开盘房子就没卖完 杭州7月参与摇号者大减
摇号红盘宝嘉誉府虽然大热，最后却进行了二次选房。
7月的最后一个周末，位于奥体南的某楼盘首开选房，292套房源，共有591户购房意向家庭进行了登记。然而记者了解到，在所有报名的意向客户都选完房之后，仍剩余50余套房源，弃选率近60％。这样的尴尬场面，在杭州已经很久没有出现了。
这是一个开端，杭州楼市正回归理性之中。随着土地市场的冷却，原本狂热的购房者瞬间变得理性起来。不少楼盘的摇号中签率明显提高，报名人数不足导致不用摇号的情况，也越来越多。
7月参与摇号者大减
一半楼盘不敢冻结资金
公证摇号施行以来，5月算得上是一个热火朝天的上升期，从在售楼处大排长队递交资料，到银行排队数小时冻结资金，中签率屡屡创下新低。6月达到一个高峰，据统计，杭州十区6月共领出住宅预售证62张，创世纪、梧桐郡等多个红盘纷纷面市，共计11000余套房源进入市场。
然而从7月开始，楼市热度明显降温，地价下跌、二手房成交量回落，人们的摇号热情也大减。分化也开始出现，一些热门楼盘仍需要冻结验资，而很多楼盘则放宽了意向客户资金证明的门槛，不需要资金冻结，只需要出示活期存款证明即可，以此来圈住客户。
据记者统计，7月领出预售证的46个楼盘，其中22个不需冻结资金，所有临安楼盘均无需冻结，还有一部分萧山、余杭、富阳的楼盘，也无需冻结。
摇号中签率变高
弃选者也越来越多
开发商担心登记人数不够，开始降低验资门槛并不是没有依据。7月除了个别热门红盘中签率仍较低之外，其他楼盘的中签率正不断提升。从数据统计来看，7月入市的46个楼盘中，仅8个中签率在10％以下，因为报名人数不到预售房源套数而不用摇号的楼盘则有5个，分别是万科郡西云台、融创金成十锦台、和家园雍园、吴越府和雨润星雨华府。
其中，吴越府在公证摇号以后已经是第3次推出房源，中签率也在逐渐提高，从第一次的46％，到第二次的62．38％，到这次报名人数不足不需要摇号。这也反映出，同一楼盘连续加推，蓄客量在逐渐减少。