杭州最大群租房聚居区可能要改成群租样板房

昨天，一栋房屋的违建部分已经被拆除。

馒头山一带算是杭州最古旧的居住区，原先是南宋皇城遗址所在地，周围环境非常好，不过随着近年来外来流动人口的增加，也出现了不少问题，如道路非常狭窄，到处有私拉电线、违章乱搭的违法建筑，其中群租房最为严重。

上城区一组数据显示，截至今年2月，上城区流动人口达到10万人，出租房2万余套，其中群租房3000多套。而上城区在去年接到涉及群租房的警情和投诉，有2000多起。

今年10月，南星街道馒头山社区综合整治正式开始，其中就包括拆除违章搭建的群租房。

杭州最大群租房聚居区 大门紧闭

今年6月，上城区已全面铺开群租房整治工作，比如梵天寺路54号群租房的查封。

这个位于馒头山社区辖区的群租房，号称是杭州最大群租房聚居区，曾经有160个房间，上下两层，由仓库改建而成，约2500平米，高峰时能住300多人，消防隐患非常突出（详见快报6月10日A08版）。

昨天上午，我来到梵天寺路54号，群租房大门紧闭。邻居说，原先住在这里的人实在太多了，一下班后，电瓶车就有上百辆，接着满屋子都是煤气味。

邻居说，这里的房子可能不会拆，听说要改成群租样板房，不过现在还没动工。

但馒头山社区违章搭建的群租房拆除工作已经展开。

昨天下午，馒头山社区居民楼门口，都贴了张告示，上城区即将开始对社区进行综合整治，包括危房、道路、外立面翻修、治理，尤其是群租房、违章违建，将全力拆除。

租客拿着大包小包

准备从这里搬走

昨天，我一路看到很多租客拿着大包小包，准备从这里搬走。

小陈拉着行李箱，正准备打车去朋友家。他住在房东的四楼，属于违章搭建，社区已经通知要拆除，房东9月份就通知了他，后来刚好他出了车祸，回老家休息，昨天一到杭州，赶紧来搬东西。

安徽人王师傅来杭州十多年，一直租在馒头山路，昨天他扛着煤气瓶从房东家出来，准备搬到自己上个月新找的房子里，他原来租的地方，住了十多个人，全部都搬走了，说电瓶车太多，充电都在院子里，不安全。

住户陈大姐家原来的房子只有两层，屋顶盖的是瓦片，前两年，她临时用空心瓦和彩钢板搭了一层，租给了四个租客，11月16日，社区到了她家，说违章搭建的房子不安全，最后她同意拆除。

馒头山路31-6号的住户和陈大姐家一样，也加盖了一层，这户人家院子里停着很多电瓶车，一楼隔了很多个小房间，都是用来出租的，按规定也要整改。

南星街道城管科姚科长说，大部分群租房房东都理解整治工作，但也有少部分居民不理解，经过沟通后，也清退了房客，表示会配合这次群租房的整治。

明年4月底前

整治工程全部完工

昨天下午，我沿着馒头山社区的几条主路——凤凰山脚路、宋城路、梵天寺路和馒头山路，看到大部分违章建筑已在整治。

不过问了很多住户，他们还是有些担忧，这么多房子都要整改，还会再修吗？

前段时间快报曾报道，上城区打算围绕馒头山地区房屋整改、道路治理、高架沿线整治等几个方面，进行综合治理。

目前，馒头山地区凤山门铁路边居民房屋的立面整治、电路“上改下”、截污纳管以及部分危房整修等工程已陆续开始，馒头山社区“一纵”（凤凰山脚路）“三横”（馒头山路、梵天寺路、宋城路）道路沿线的建筑外立面，也要改造、“刷新”，做成白墙青瓦的建筑。

整治工作预计明年4月底前全部完工，改造完毕的馒头山地区，将会保留市井生活全貌。

南星街道城管科姚科长说，目前涉及整治范围的住户达到1000户以上，截至上周四，馒头山区域违建拆除了101处，已经排查了176处，共约4000多平米，其中包括群租房的拆除，共查明群租房47家684户，已清退整治20家315户。

那么，像梵天寺路54号这样原先整幢楼用来做群租的房子，又该怎么办？

其实从去年开始，上城区也开始整治群租房的想法，他们目前的规划是，到今年年底，上城区计划完成800套群租房的改造。

怎么改造？例如涌金门社区已经开始了群租样板房的试点。

“一套单机版监控系统，一套电子门禁锁，一套闭门器，一套消防灭火器材。”昨天，涌金门社区工作人员说，改造好的群租样板房，都要贴有《出租房管理方法》和消防逃生路线图、住宿人员姓名、照片、社区民警照片、联系电话等，同时需要配备一位宿舍长、一名消防员、一名联络员和一名值日员。