杭州土地市场热度仍不减 昨天4宗地块争夺很激烈

　　昨天下午，主城区迎来7月份首次土地出让，共推出4宗地块。其中，西兴、近江两宗商地，长睦、庆隆两宗宅地。

　　上周四，萧山的3宗宅地竞拍价格均精准控制在溢价率50%以下，无须现房销售。与此前拍地溢价70%，竞投自持比例，竞投养老房面积相比，这样的结果不禁让人联想“土地市场转冷”？

　　然而，从昨天的两宗宅地和两宗商地争夺来看，杭州土地市场热度不减。

　　卓越自持14%竞得长睦宅地 杭房12.5亿元拿下庆隆宅地

　　长睦单元地块位于东至余杭区乔司镇和睦桥村，南至长睦路，西至长睦单元R21-12A地块，北至华鹤街。出让面积58989平方米，容积率2.13。

　　事实上，该地块位置略偏，位于长睦板块的南端。且配套不齐全，附近没有地铁经过。此外，地块靠近宣杭高速，有噪音影响。尽管有一些不利因素，但该地块在挂牌期间，最高报价达到了49.9%的溢价率，吸引了包括保利、天阳、德信、杭房等房企报名竞拍。

　　经过13轮竞投，长睦单元地块由卓越竞得，成交总价177117万元，楼面价14096元/㎡，溢价率70%，自持比例14%。

　　卓越是一家深圳的房企，昨天拿下的这宗地块距离其旗下在售新盘蔚蓝领秀大约3公里。由此可见，卓越打算深耕长睦板块。

　　昨天出让的另一宗宅地是庆隆单元地块，位于萍水街以南，塘萍路以东，出让面积15160平方米，容积率2.2，楼面起价23784元/平方米。

　　地块周边有萍水街、学院北路等主干道，交通便捷。距离规划的地铁5号线益乐路站约300米，未来轨道出行优势明显。周边还有城西银泰城，生活配套、教育资源均十分成熟。

　　由于该地块自身条件优越，在挂牌期间最高报价同样达到了49.9%的溢价率。最终，经过16轮竞价，庆隆单元地块由杭房竞得，成交总价125100万元，楼面价37509元/㎡，溢价率57.7%。

　　这两宗宅地的溢价率均过50%，意味着必须现房销售。（记者 卢莎莎 实习生 张慧敏） 【徐施宏】来源：每日商报